普段は仕事として水栓の水漏れ修理や取替などを行っていますが

今回は自分でホームセンターやネットで調達して
修理や取替をするといくらかかるのかを消費者目線で検証してみました。

サンプルは自宅の水栓（実際2ヶ所から水漏れ）
浄水器用の後付け分岐水栓を付けています。

まず手っ取り早く総取替する場合はいくらかかるか
例えばTOTO製TKGG31EH(分岐水栓付き）

アマゾンで調べると23,929円
自分で取替えるとこれだけで済みます。
業者に依頼する場合の価格は相当の幅があると思われますが
総額3.5～4万円前後が妥当かと

今回は3ヶ所の部品を取り替えて
部品代合計8,470円（ホームセンターにて調達）
もちろん水漏れは解消、レバー操作もスムーズになりました。
自分で交換する自信のある方には十分なメリットがありそうですね。

必要な道具と部品はこんな感じ

取替方法を記載するには複雑すぎてわかりにくいと思いますので
後日動画をアップしたいと思います。

調達した部品は
セラミックカートリッジ（湯水を混合する主要部品）
これを取り替えると蛇口からのポタポタ水漏れがなおり、レバー操作もスムーズになります

左右に動く水の出る吐水管（スパウトという）の付け根の上下2ヶ所のパッキン
これも10年使えばかなり傷んでいます

浄水器への水量をコントロールする部分、付いている物と同じ物ですね
今回は手持ちの部品を組み合わせて使用しました。


完成！試運転。水漏れも止まりレバー操作もとてもスムーズ
これでまた10年はつかえるか

ホームセンターで購入した商品は未開封なら2週間以内返品可能な
ところが多いようです。
先に分解してみて、いけそうなら開封取替をされるとよろしいかと

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早朝6時、妹とのふたり旅に出かけていきました
『楽しんでらっしゃい』

ちょっとワクワク
朝食をすませふと、『蛇口の水漏れを直して欲しい』と言ってたのを思い出し
このときがチャンス
とばかりに取りかかろうとすると
普段まな板の影になって見えにくい角のコーキング部分に拭いてもとれないカビが・・・

今朝は8:30にお客様と約束があるのに
そうじの虫がわいてきて

IHもピカピカに

コーキングの打ち直しをすることに
キレイにした後、養生テープを貼り

防かび入りシリコンコーキング材を塗布

指先の感覚を頼りに均し作業

テープを剥がして完成

15年間で黄ばんだ目地が真っ白に

うーん、コンセントも相当黄ばんできています

手早く取替、ここも真っ白に

かんせーい！
じゃなかった。本題の水漏れ修理はまたあした
仕事行ってきまーす

その気になれば1時間でできることなのに家のことまではなかなか・・・

毎日、おいしい料理を作ってくれることに感謝して
たまにはがんばります。

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このところキッチンのワンレバー水栓からの水漏れ修理の依頼が続いています

普段何気に使っているワンレバー水栓

レバーの角度によって湯水の混合割合がスムーズに変化しながら
上下の角度で水量を調整できる
しかも軽い力で

中はどうなっているんでしょう？

微細研磨された2枚のセラミックディスクに絶妙な穴が開いていて
黒いほうがレバーの動きに連動して動き、湯水の割合と量をシームレスに調整してくれます
摺動面の表面粗度は0.3ミクロン以下だそうです
これほど精密だと水も漏らさないのですね

水漏れを起こしたカートリッジを観察すると
このセラミックディスクのトラブルではなく
適度に圧力をかけて押さえているハウジングの樹脂部分が破損してることが多い

ハウジングの強化でもっと寿命を延ばせる感じなのですが

こんな感じで内蔵されている

摺動面は超平坦鏡面

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ワンレバータイプのキッチン水栓の根元が濡れてくる

ご自分で修理してみようと思われている方のご参考です

このタイプの水栓の構造は概ねどのメーカーでも同じ
品番を確認し　適合するUパッキン　あるいはXパッキンを入手します。
今回の水栓はTOTO製TKJ31UF3

普及タイプのこの水栓の部品は近くのホームセンターにもありました。
インターネットで検索しても容易に見つかります。
適合するUパッキンは932691ＨＰＲ 2個入り

断面がU字形になっていて、水圧を受け止める方向に開いた方向で取り付いています
水漏れの原因はこのパッキンに傷が付いたり破れたりしている場合が最も多く
他にスパウト（吐水管）の内面のさびやキズも考えられます。

水道の元栓を閉め
順番に取り外し

カートリッジカバーとカートリッジを外します

キズを付けないよう注意深くスパウトを引き抜きます

上下2ヶ所のUパッキンを外します。

方向に注意してパッキンを取り付けます
上側はU字を下向きに
下側はU字を上向きに

元通りに組立て通水テスト
無事水漏れが直りました
この部分の水漏れは放置するとキッチン内部を腐らせることもあるので要注意
早めの処置が必要です。

このようなメンテナンス系は動画の方がわかりやすそうですね
時間が出来たらさまざまな修理動画をつくりますかね・・・

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長年お世話になっていますお客さまにて
不便な洗濯事情を改善する工事をさせていただきました。

Before
冷蔵庫の横に置かれた2槽式洗濯機はつい先日までこの勝手口の奥の
波板囲いの物置スペースで使われていました。
全自動洗濯機が欲しくてもこの勝手口の幅では通過出来ず・・・
仕方なく2槽式に。
長年、冬寒夏暑の過酷な環境での洗濯を強いられていました。

先日、室内に洗濯機を置くべく給水栓と排水口を新設しました。
が電子レンジ台との間が狭い
これではやっぱり全自動洗濯機が置けません。

After
長年の憧れだった全自動洗濯機を置くべく
洗濯機の上に電子レンジを置く棚を設置しました
壁面に棚柱を取付けた高さ可変の棚です。
これによりキッチンの横が広くなり物置への往来もしやすくなりました。

障害物のため高めの給水栓になりましたが
奥行きをできるだけ小さく出来るようこんな水栓に・・・

長年の夢だった全自動洗濯機が実現
この洗濯機、おどろくほど運転音が静かなPanasonic NA-FA70H7。

こころから嬉しそうな奥様の笑顔にお会いできてほんとうによかったです。

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｢キッチンのレンジフード、お手入れしているのに
以前に比べて排気が弱くなった気がする｣とお感じの方

是非点検して頂きたいことがあります

◆◆◆

昨日レンジフードが完全停止して本体ごと取替をさせて頂いた
枚方市N様

Before
間口90cmのシロッコファンタイプ
ファンモーターの寿命です

すべて取り外し
古いアルミダクトを撤去すると
アレッ？
外の明かりが見えない・・・

外へ廻ってみると
３階建ての２階にあるキッチンですが排気フードがあやしい

スマホのカメラでズームアップ
防虫ネットに油がこびりつきかなり詰まっているようです


コレ、取り替えないとどうにもならないと感じたので
ハシゴを掛けて取り外してみると
油汚れでかなりのつまりが、（左は取替用に持参した防虫網のないタイプ）
コレでは排気能力が弱いばかりか音も大きく、ファンモーターの負担にもなり電気代も増します

この部分は個人ではなかなか気付きにくい、また掃除もしにくい部分です
なのでキッチン用には防虫網のないものをお奨めしています
特にガスコンロをお使いで油料理をよくされるご家庭では要注意
IHコンロに比べて油煙の巻き上げ、燃焼ガス中の水分が多いことによる詰まりが
発生しやすいのです。

交換後、スッキリダクトの中までよく見えています
これなら詰まる可能性は少ないですね

After
今回はキッチンのリフォームを検討されるとのことなので
幅を９０→75cmに減らし、リフォーム時に再利用出来るように仮付けしました。

お奨めしご採用頂いたのは
Panasinic FY-75DE2

(クリックするとカタログが開きます）

ファンやフィルターは下から簡単に取り外しOK
ファンや整流板ははつ油塗装が施されお手入れも簡単
ファンの掃除は３年に一度でOKだそうです。

キッチンの換気装置もすばらしく進化しています
リフォーム時にはよ～くご検討を
家全体の快適、健康にまで効いてきますよ


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いそがしくもたのしい日々が続きます

｢スッキリ快適に過ごせるお一人様空間（６畳）を目指すリフォーム｣中の
枚方市O様邸の台所の整理もご相談いただき整理改造中

昨日はここに合うテーブルを手早く作製。

事前に大きさと高さを打ち合わせ
使用したテーブル材は硬くて丈夫なゴムの集成板
飲食店などのテーブルによく使います。
まずは表面を研磨、3～4種類の粗度のヤスリで仕上げていきます

『孫が頭をぶつけても危なくないようにしておいてね』
『わかってますよ』

ツルッツルになりました

テーブルの脚は安価で作業性の良い2×4材を使用しました
あまりコストもかけられませんので

固定具は2×4用ベース金具、ホームセンターでも入手出来るようです

ビスで固定、これだけで十分な強度がでます

ここまで1.5時間の作業

表面は自然保護塗装
この作業は専ら家内の役目、『おねがいしま～す』。たのしそうです。
濃い木目調に仕上げるつもりで黒い金具を使ったのですが
『明るい方がいいんじゃない？』家内の提案でクリア仕上げに

夕方まで店内で乾燥

夕方、お届け、もう今日から使用出来ますョ。
後日、このテーブルの壁際にテレビを置きます
まだフルで働いておられいそがしい、お一人暮らしのO様の
使いやすい台所に
だんだん近づいてきましたかね
｢テーブルは明るい方が良かったですね、家内の言うように｣

今回は鍵をお預かりしてのおまかせリフォーム
『毎日、帰ってくるのが楽しみ』と結果を喜んで下さいます。
このテーブルもきっと気に入ってくれるはず。
もう19：00、今日はお帰りが遅いようなので失礼します。

台風21号の被害復旧作業がまだまだ残っていて
なかなかリフォームに専念できないのがつらいところではありますが
もうすこしで内部が完成します。がんばります。

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掃除できないくらい汚れてしまったので換気扇を取り替えたい・・・


お伺いしてみると

『取り替えたい気分』も納得できるほどのベタベタ

キッチンはきれいにお掃除されているのに換気扇付近のみが・・・
それもレンジフードの表面の汚れがひどい状況

明らかに換気の効率が悪い

使用方法をお聞きしてみると

いつも窓を少しすかして使っておられるとのこと

『原因はそれです！』

窓を開けた状態でファンを回しても窓から外気が流入
付近の気圧が下がらないため
本来のコンロからの油煙や蒸気の換気効率を極端に落としてしまいます。
結果、部屋中にまき散らしてしまいます。

『換気中は窓を閉めましょう』
お客さまも納得されたようです。

◆◆◆

取替に際して間口60cmから少し広めの75cmタイプに変更。
端の収納棚は撤去しました。

Before

汚れたブラインドも処分してスッキリしました。

窓を開けたまま換気扇をお使いの方が意外と多いです

このことはお風呂でも同じことです。
換気扇を使う時は窓を閉めましょう。


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★快適生活請負人★
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先日の記事『冷蔵庫の買い替え、上のカップボードに当たって入らない』
の枚方市K様邸にて
昨日、無事大型冷蔵庫の設置が完了しました。


Before（２月６日）
必要空間を含めて５センチほど高さ不足、ご希望の５５０リットルの冷蔵庫が入らない・・・

After
冷蔵庫上のカップボードを５センチ縮めて無事Ｋ家の一員になれた
Panasonic NR-SHF554X-W

欲しいと思ったら妥協したくない冷蔵庫です

◆◆◆

それではカップボードの縦寸法を縮めた手順をご紹介します。

一旦、取り外し持ち帰って作業、
扉を外します

制振ロック機構や吊り金具を一旦取り外します
上端から５センチのところで側板２枚を切断。

裏板は差し込み代５ミリ程度大きめに切断します

吊り金具用の切り欠きがある場合、同サイズに切り抜きます。

切り取った天板の不要部分（側板）を外し縮めた方にビス止めします。
下穴と座ぐりで木ネジの頭が出ないように・・・

扉を仮付けして切断位置を決定します

バリが出ないように注意深くカット、切断面をヤスリがけ

高さが５センチ低くなったカップボード完成。

（昨日、新しい冷蔵庫搬入後）
取り外した部分はクロスがないことが多いので
粘着剤付き補修用クロスも準備

見える部分にクロスを貼り足し

取り付け完了、高さが５センチ縮まりました。
幅もギリギリのため給湯器リモコンを一旦取り外し
冷蔵庫設置後、手前いっぱいにずらして再取り付け。

冷蔵庫の扉が全開の時、リモコンに当たるので端に緩衝材（固めのスポンジ）を取り付けました。
扉表面はガラスなので傷付きの心配はありませんが・・・

最初から準備できていたように自然に収まりました。

奥様のご希望を適えるためにちょっとがんばってみました。

『すご～い、すご～い』と連発していただいたＫ奥様、ありがとうございました。
ご家族の健康とおいしい笑顔のためにお役に立てますように・・・

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年末にレンジフードが壊れて貸出設置
1月に取り換え工事をさせていただいた枚方市T様邸にて

ビルトインガスコンロの取り換えをさせていただきました。

Before
キレイにお使いですが各部材の劣化が目立ちます
下のガスオーブンはまだ使えそうですが残念ながら新しいガスコンロと組み合わせることはできません。
同一メーカーへの買い替えが必要になります。
今回はガスオーブンを撤去して開き扉収納を設置します。

ビルトインコンロ＋オーブンをすべて撤去
ここで気付いたのですが、レンジフードを運転すると下の方に開けたコンセント用の角穴から
ものすごい風速で外気が流入してきて寒い・・・
たぶん調理中の足元が寒かったのではないかと
特に高気密の住宅のキッチン工事では気を付けなければなりません。
設計上の本来の吸気口がありますので

ドロップインコンロと天板の接地面や内部をきれいに掃除します

After
新しいガスコンロを設置
リンナイマイトーン

ガス接続、ガス漏れ試験OK
点火テストOK、炎はほどなくするとブルーに

ガス機器は安心のGSS店にお任せください。

定期的な資格認定講習により継続しています
もう20年にもなるのですね

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6年前にキッチンのリフォームをさせていただいた枚方市ED様邸にて
『キッチンがもう少し明るくならないか・・・』との
ご相談を頂いていました。

【6年前After】
ピンク矢印部分2カ所に追加でダウンライトを設置することに

工事中の画像を参考に設置位置を探ります

天井は9mm合板2枚、通常のダウンライトカッターでの開口は難しい状況
まず復元可能な小さな穴を開け針金を差し込んでみて天井裏に障害物がないか確認します。
無事開口、直近に電源もありました。

無事点灯を確認

手引きの回し引きのこぎりでの作業はけっこうな腕力が必要
見るに見かねてED様も手伝ってくれて

無事、設置完了！

パッと明るくなりました。
最初からこれくらいは必要でしたね。設計が悪かったです、反省です。

ちなみに6年前Beforeも
なつかしい光景です

◆◆◆

おみやげに焼き物を趣味にしておられるED様の作品のお皿を頂きました。
さっそく使わせていただきました。
みれば見るほど味わい深いステキな作品です。
大切に使わせていただきます。

キッチン前の出窓は寒さ暑さを室内へ伝えやすい場所
窓の開口面積に対してガラスや側面、天板、床板の表面積が広いからです。
ここを断熱すればキッチンの快適性がアップします。

ここからは昨日、寝室をご紹介した交野市YK様邸のキッチンです。

Before
流し元灯とそこから分岐されているコンセントの配線を一旦撤去

出窓の内縁に2重窓用の枠を取り付けたところ（ホワイト）
配線は窓枠に穴を開けて引き出しました。

断熱内窓を取り付け
今回は視線制御のため型ガラスを採用しました。

After
流し元灯とコンセントを取り付けて完成です。
内窓の向こうは温度の変化に影響されない調理器具や食器置き場としても活用できます。
寒い冬の期間は内窓を開けるとヒンヤリ冷気が・・・
なので暖房中の食品の一時置き場としても利用できそうですね。

今回、冷蔵庫や電子レンジ、オーブントースターなど買い換えて頂きました。
冷蔵庫の横の白い棚は？

そうです。新しい冷蔵庫と流し台の間にちょうど入る寸法でこしらえたレンジ置き台です。
冷蔵庫の左扉が壁のリモコン類に干渉しないギリギリの寸法幅48ｃｍ、高さ80ｃｍ。
これで電子レンジもちょうど良い位置にスッキリ納まりました。
下のスペースはゴミ箱用となります。

新型家電とともに快適なキッチンスペースが完成しました。
様々な状況を踏まえて最適なご提案ができたでしょうか？

いつもながらほぼお任せ状態で進めさせて頂きました。
YK様、このたびもありがとうございました。

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アンテナ工事、屋根点検など雨が降っては出来ません
昨日は通常業務の家電配達や修理業務、
台風災害による保険申請書類の作成に大忙しの一日でした。


◆◆◆
キッチンリフォーム進行中の枚方市NK様邸の様子は・・・
パントリー仕切り壁やキッチン腰壁が出来つつあります。
電気の下配線や給排水などの配管工事に時間がかかります。
ここからは目に見えて変わっていきます。

住みながらの工事は、
工事用流し台、古いキッチンに付いていたIH調理器、合板を置いただけの仮設作業台
キャンプさながらの最小設備で約10日間過ごして頂きます。
この生活を体験されると新しいキッチンが出来たときの喜びも倍増するんじゃないでしょうか。
あと少しの間、どうぞよろしくお願いいたします。

◆◆◆
夕べの食卓には疲れ気味の身体がよろこびそうなごちそうが・・・
大きくて新鮮な天然鯛のアラは
居酒屋風の味付けにしてみたというあら炊きとスダチ鯛そうめんに
柔らかくておいしい新ゴボウもいい仕事してます
さっぱりスダチの風味と相まってこれまた格別の味、鯛そうめん
タコともずくの酢の物も柔らかくてうまい。タウリンたっぷり
肝臓や目にとてもいいそうですよ。

こうして薬やサプリメントに頼ること無く毎日元気に過ごせること
ほんとうにありがたいことです
ごちそうさま

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