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住む人の便利・快適を知り尽くした電気屋の目線でリフォームするとこうなる・・・限られた予算を最大限に生かしてみせます。やってよかった、大満足のリフォームを! 断熱内窓「インプラス」、ヒートポンプ式温水床暖房、オール電化、太陽光発電、キッチン、システムバス、節水便器、LED照明、家電各種、アンテナ、パソコン、外構工事など家まるごと・・・夢を叶えるお手伝い。 枚方市 交野市を中心に活動中

トイレ・洗面室

夫婦で古民家DIY104 洗面室の整備、洗面台の手作り

実家のリフォーム第4弾
最終作業日は洗面周りの整備
前回、カウンターと洗面器のみ使用できるよう設置していましたが
古い壁や古いコンセント類が気になっていました。

Afterから
壁には針葉樹構造用合板を張り、窓枠一体型の洗面用具置き用棚を作ってみました。
窓はそのまま開閉出来ます。
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Before
元々は洗濯機が置かれていた場所、トイレと浴室の間です。
カウンター材は父が使っていたまな板(たぶん銀杏の木)から切り出したもの
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古いスイッチとコンセントを取り替えました
ここは本職なので手早く
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窓が正方形で大きすぎるので窓枠の左右に棚を作ってみました。
このまま窓枠にします。取り外して改造可能。
9mmの針葉樹合板を接着剤と隠し釘で組んであります。
数時間置くと丈夫になりました。
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世界にひとつだけ
この家にピッタリの雰囲気になりました。
サイドミラーですが使い勝手もなかなかよさそうです。
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背が高くて目立ちにくいゴミ箱(難題)のリクエストがあったので
同様に壁材と同質の板で作ってみました
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表面をよく磨いて、上枠を付けて完成
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25cm×15cm×高さ80cm
壁と同化して目立ちにくいゴミ箱完成
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夜になって視線制御が必要とのことで
カフェカーテンを付けました
棚には必要最小限のものを置いてスッキリ便利に使えそうです
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昨夕の桜島
毎日ちがう景色を楽しませてくれてありがとう
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そういえばお彼岸でした
隣町に住む叔母がササゲでつくった牡丹餅を届けてくれました
幼少のころ祖母が作ってくれた味でした
涙が出るほどおいしかった
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夜には田舎で食料品店を営む同級生でもある従弟の黒豚でしゃぶしゃぶ
屋根の葺き替えを中心に無事第4弾の工事を終えることができたことを二人で祝いました。
いとこたちや叔父叔母、村の人たちが立ち寄ってくれ
『見違えるようになったねー』と言ってくれます。
かけがえのないこの家、故郷を大事にしていきたいと
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夫婦で古民家DIY81 自然素材で自作したトイレドア

昨日は午前中雨が残り屋根工事に着手出来ず
トイレのドアを作り替えることにしました。

今朝起きて完成したドアを見ると
あまりに自然に、周囲に溶け込んで違和感がない
我ながらよくできたとひとりにんまり自画自賛

昨日投稿したパソコンデスクの奥にトイレがあります
最終的にはこの間に障子が入ります
トイレドアの材料を寝室と同じ材料で作ったのが正解だったようです
ドアの面材には寝室の壁と同じ杉の構造用合板
框には厚さ3cmの杉の床材の残りを活用しました

After
1

Before
昭和感あふれる雰囲気
両親がここで宴会の仕事をしていた名残で「便所」の文字が
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順番に作業工程を紹介します
古いドアを外し、前回作ったトイレ内装と面と雰囲気を合わせるために
化粧枠を取り付けました
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杉材に栗川茶色の自然塗装を施しました
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まず材料の切り出し
杉の床材を半分にして約10cm幅の框、左右上下分
面材は9mm厚の構造用合板
框を組んで面材をくわえる部分にルーターで10mm幅の溝加工
あらかじめ家内が自然保護塗料「いろは」のクリアを塗ってくれています
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框の直角組みには5mm×120mmのステンレスビスを2本ずつ使用
下穴を開けて平面板の上で組んでいきます
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インパクトドライバーで目検討ですがうまくいきました
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丁番を取り付ける部分をルーターで彫り込みます
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ピッタリ入ります
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丁番を取り付け
付属のネジは短いので別途32mmの皿ビスで
柔らかい杉材なので、取り付けは頑丈目でIMG_20200828_144837

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次にレバー錠表示付きを取り付けるための穴加工
商品に付属の説明書通りに位置出しします
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21mmの木工ドリルで3か所に開けます
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ここも目検討ですがうまくいきました
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ラッチを埋め込むための位置出し
ルーターで彫り込み
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いよいよレバー錠の取り付け
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一応できあがり
なかなかいい感じ
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トイレに建込
枠の歪み分をカットしたり丁番の取り付けしろを調整したり
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なんとかスムーズに開け閉め出来るようになりました
このトイレ前のローカ、洗面スペースも同一材で仕上げる予定
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室内からの使用目線から。
合成のプリント合板にない自然素材に気持ちが安らぎます
自分たちで作ったものならなおさらですね
無題

今回のリフォームのメインは屋根葺き替え修理
なのですが雨のためになかなか着手出来ずにいます
今日から3日間は大丈夫そうなのでいよいよ今朝からはじめます

早朝からはじめるので
カンカン音のする足場作業を夕方にすませました
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昨夕刻の桜島
この景色に気分が晴れ晴れ
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お昼は食材の買い出しを兼ねて「道の駅かわなべ」へ
ここへくると楽しみなのがこの田舎そば
シイタケの出汁の効いたこの味が夫婦ともお気に入り
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ソフトクリームがおいしいと評判
食欲全開、よく食べよく働き
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マンション水廻りのリフォーム完成

マンションのキッチン・洗面・浴室のリフォーム
工期7日間にて無事完成しました。

洗面室のクロス、クッションフロア貼り替え工事を終え
明るく便利になった洗面室
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浴室の床面を従来より約16cm下げて段差を3cmに抑えることが出来ました
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最近のシステムバスはバリアフリーが普通になってきましたが
マンションの場合、配管スペース確保のため段差ができてしまいます
今回のリフォームではローカと洗面室間の段差のみに抑えることが出来ました

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余裕でシャンプーができる広いボウルの洗面ユニットのため
平面スペースが不足するので
現場合わせにて可動棚板付きの壁面収納を設置しました
最下段の奥にコンセントも設置したのでシェーバーの充電などに便利です

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スッキリ便利にお使い頂けるであろう構成にさせて頂いたつもりです

リフォーム全体をとてもよろこんで下さったT様ご夫妻
とても楽しく工事をさせていただきました。
大切なリフォームを当店にお任せ下さりありがとうございました。

何か改善点があれば何なりとおっしゃってくださいね。


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洗面室用補助棚の作製

洗面台の入替(昨日のブログ)に際し
収納量確保のための棚を
現場合わせにて作製しました。

後日、クロス貼り替えするので仮設置です
壁下地の位置をセンサーで探り4本のビスで固定、キャップを被せました。

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以下、簡単に作れる棚作製の手順です

①ホームセンターで18mm厚のホワイト棚板を
必要寸法にカットしてもらう

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平らなところで裏から直角の材料を当てて
ビス(板厚+4cm程度)で固定(必ず下穴を開けます)

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化粧キャップ用ワッシャーを入れてねじ込む(見える面のみ)

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化粧キャップをはめる

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4箇所止めたら壁面上下に補強板を取り付けます
(上下からビス固定)

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スリムタイプの棚柱を準備
今回は1.8m2本を中央でカットして使いました(必要高さ×4本)

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目盛りを揃えて取り付けます

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取付面を横にして
同じ高さに4本の位置決めをしてビスで固定します

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エンドキャップを取り付けます(省略可)

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片側2本の棚柱の高さが合うように位置決めします

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最初に鉛筆でけがいてから進めた方が良いかもしれませんね

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4本の棚柱の高さがピッタリ合いました

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好きな高さに専用の棚受けを差し込みます

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今回は棚板の棚柱に当たる部分をトリマでカットしました
トリマが無い場合は糸鋸を使用してもOK
カットしない場合は、柱の分棚板の寸法を減らします

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カットすることで見た目もスッキリ
棚板のズレ防止にもなります

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完成!
奥上下の補強板部分を使って壁に固定します


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既製品でピッタリ合う棚があればいいのですが
そうでなければやはりピッタリ寸法で作った方が断然収納効率が上がります。
いちど作ればずーっと役立ってくれます
是非、挑戦してみられては?
すべての材料が多くのホームセンターで揃いますし
電動工具の貸出をしている場合もあります。


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マンションリフォーム開始、洗面台の入れ替え①

マンションの水廻り設備の入替工事をご依頼頂きました
お盆休みにかけて
洗面室・キッチン・浴室・給湯器などの入替工事をさせて頂きます。

まずは洗面台の工事から

Before
間口ギリギリに設置された洗面台
平面部分の多いカウンター部
この上に洗面グッズ、化粧品など様々置かれて便利にお使いでしたが
最近の洗面ユニットは
間口の広い高級タイプを除いて、ボウルの広さに重点が置かれた
デザインになってきています。
今回は
Before間口105cmから間口90cm+壁面収納(現場合わせ)に・・・
収納の使い勝手が課題になります。
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このままでは入口を通れない寸法
現場にて解体、搬出です

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銅製の配管が腐食して曲げると折れてしまう状況に

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奥行きの深いベースのギリギリまで配管ヘッダー点検口がありました、
この画像は将来のメンテナンスに役立つかも知れませんね
今度はこの間口に対して15cm小さい洗面台なので
壊すこと無く取り外し可能

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新しい洗面台で隠せない点検口なので部分下地補修
後日、クッションフロアを貼り替えます

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新しい洗面ユニットに合わせて配管位置を変更
この作業に多くの時間を費やします
絶対に水漏れを起こしてはならない部分です、慎重に

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After
ご採用頂いたのはLIXILピアラ一部引出タイプ+三面鏡(曇り止めミラー仕様)

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三面鏡を全部開いた状態
奥行きは浅めですが見やすく取り出しやすい
後日、右横の隙間にオープンの棚を現場加工します

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洗濯機の買い換えを見越した洗面室の効率収納

約3年前に洗面室と浴室のリフォームをさせて頂いた枚方市U様にて

昨日、洗濯機を買い替えて頂きました。

以前のブログで書きました。
「最近の洗濯機は高さが高くなっているので給水栓や上部収納の高さに注意」

そのことを考慮して上部収納棚を設置したつもりが
わずかに不足

ですが、高さを20mm上げることで無事入替できました。

Before
フタが開かなくは無いが要領が必要な状態

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After
収納棚を20mm上げることでちょうど良い高さに
2

リフォーム時当店スタッフが現場合わせにて作製し取り付けてくれた収納棚
取付ビスの場所が不明
散々悩んだ末、見つけたのが
棚柱を外した見えない位置に3箇所
工夫の跡が感じられました。

もう一つ、奥の凹みは?
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実はこの凹みの部分には窓があったのです
ここを収納にして
明かり窓は洗面台上部に新たに開口して設置
この方が限られた空間で使い勝手の良い収納が得られるのです

写真はリフォームの途中、クロス工事の前の状態
この洗濯機より10cm高いものでも納まる予定でしたが
あと2cm足りませんでした。

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リフォーム時Before(3年前)
圧倒的に収納量不足の状況でした

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リフォーム時After
洗面台のミラー収納と相まって洗濯機上の開き収納が効いています。

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窓があった部分は壁を凹ませることで奥行きの深い物も収納可能に
無駄なく収納に生かされています
棚板の高さも自由に変えられます

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新しい洗濯機が無事設置出来ました。
最適な収納は家ごとに違うと思われますが
U様のようなパターンの場合、これがいちばん
と自信を深めることが出来ました。

それと
電気屋がリフォームまでさせていただくことの意義も・・・


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洗濯機の上に棚がほしい

家電の修理にお伺いしたM奥様より

『何かいい方法はないかしら』・・・と
洗面室に収納が無くて洗濯かごや洗剤類の置き場所にお困りの様子
何とかならないかとずーっと考えているんです、とのこと
現に洗濯物入れのかごは部屋を出た階段に置かれていました。

わかりました材料準備してきます。

昨日は時間の余裕があったので
ホームセンターに走り材料調達。

Before

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After
高さ可変の2段棚を取り付けました
壁の素材が合板にクロスの様子だったのでどの位置でも固定可能
チャンネルサポートという棚受け部材をビスで固定
ウッドブラケット4本を水平になるように取り付け
棚板を置きます。
ウッドブラケットにあいている固定用穴に棚板の厚みより少し短いビスで固定
30分の作業で完成。
板を上に持ち上げ手前に引くと簡単に外して高さをかえることが出来ます。

『これなら自分でもできそう』と思われた方のために
ホームセンターで買ってきた材料の明細を記します

①チャンネルサポート 1.8m  1本 1,090円
(半分に切って使いましたが90cm×2本のほうが簡単です)
②ウッドブラケット30cm  1本 439円×4本
③ホワイト棚板60cm×35cm×18ミリ厚 1枚1,190円×2枚
④チャンネルサポート固定用ビス10本、棚板固定用ビス8本
(手持ちのビスを使いましたが、専用品が売られています)
合計 約6,000円

ただし壁が木質でしっかり固定可能な厚み、強度がある場合、という条件付きです。
石膏ボードの場合はアンカーが必要になります。

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『あらまー、素敵』
『こんなにかんたんに出来るのならもっと早く頼めばよかったー』と
たいそう喜んでくださいました。

◆◆◆
今回はオープンの可動棚でしたが
隙間に合わせて自由なかたちの開き収納を作製することも可能です
ご相談ください

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マンション用リモデル便器の選定の前に・・・

マンションにお住まいで
便器を新しくしたいとお考えの場合
カタログを見たりショールームに行ったり
の前に確認すべき項目があります。

戸建て用の便器の大半は便器の真下に排水しますが
マンション用は後方から排水します。

今ついている便器の排水口の高さが肝要です。

昨日、取替工事をさせていただいた枚方市N様の場合
現状品番がC730P(便器に刻印があります)
グーグル検索で簡単に詳細が見つかります。
この場合の排水芯高さは155mmとあります。
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マンション用リモデル便器のカタログで
排水芯高さ155mmと表示された機種の中から選定します。
1

Before
右横の壁へ排水されています
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便器を撤去したところ

排水の高さが適正だったら比較的簡単に交換できます。
とりわけマンションの場合、絶対に水漏れがあってはなりません。
給水栓も同梱のものに交換します。
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After
無事交換完了、所要時間約2時間
節水で汚れにくい。お掃除楽々なトイレです。
ご採用いただきましたのはTOTO GG800手洗い付きです。
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同時に浴室のシャワー水栓も交換させていただきました
Before
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After
TOTO TBV03401J
昨年、7年ぶりにフルモデルチェンジされました
見た目も操作性もなかなかいいです
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毎日お世話になる設備が新しくなるっていいですよね
とても幸せな気分に・・・


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お風呂のカビ取りはこれできまり!「かびとりいっぱつ」

  「かびとりいっぱつ」

ジェルに閉じ込めた次亜塩素酸がカビ菌と戦い続けてくれます
6時間後には
すっきりきれいになりました

↓動画にしてみました


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便器の交換 コーナータンク タイル床 【動画付き】

  水漏れ・便器がぐらぐら不安定など
不具合な便器の交換をさせていただいたのは
枚方市A様邸
築後30年以上経過の便器です。
 床への接地面積が狭いため、少しのがたつきが着座時の不安定感に、
洗浄管も水漏れ、もう限界でした。

Before

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After
NEW TOTOピュアレストQR
普及グレードですがしっかり節水、陶器表面がツルッツルで汚れを寄せ付けない
手洗いはハイバック形状で水はねしにくいなど
コストパフォーマンスに優れた便器です。
洗浄便座はそのまま流用します。

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安定感のあるデザイン
なかなかの男前です

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約2時間の工事の様子を動画にしてみました
狭い空間なのでスライドショー形式になってしまいましたが
今後は工夫して動画がとれるようにしたいとおもいます。



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陶器製洗面ボウルが割れた場合どうしよう?洗面ボウルの取替の場合

ガラスの化粧品の瓶を落として洗面ボウルが割れてしまいました。
ご相談いただいたのは交野市H様
洗面台の下へポタポタ漏れる状況です

とりあえず応急処置
1

こんな場合は使用年数や現行品に取り替える場合の価格
部品の入手の可否、その場合の価格など
調査の上、お客様に判断を委ねます。

ご使用の洗面台はTOTO製サクア
陶器製ボウルです

2


ご使用中の仕様にもっと近い構成の場合の価格は
229,900円(工事費・消費税別)
本体のみの交換もできなくはないがデザイン的に少し違和感があるかも

無題


割れた洗面ボウルの型番より交換部品を特定すると
73,700円(交換工事・消費税別)

ご検討の結果、洗面ボウルのみ部品交換させていただくことに
(今回は使用年数が6、7年ということで部品入手できましたが
現実には入手不能の場合の方が多いのです)

4


下見時に気付かなかったのですが
まさかの洗面台内での配管移動が・・・
通常は壁内で移動して所定の位置に出すのですが
余程の事情があったのでしょうか

これを一旦すべて取り外したうえで洗面台を取り外さなければ
ボウルの交換はできません

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なんとか取り外し出来ましたが
これならやはり壁の中で移動すべきですね

6

排水ユニットなどはすべて取り外し流用します。
想定外の時間を要しましたが
無事完了

7


入念な水漏れチェックのあと
お引渡し

8
このような事故は十分想定されます
皆様の洗面台は樹脂製ですか?
陶器製の場合
ガラス製の化粧品などは落とす心配のない場所に移動された方がよろしいかと


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洗面台の水漏れ放置は危険!

昨日完成した洗面室リフォーム

洗面台のわずかな水漏れが床を腐らせてしまった事例としてご紹介します。

危険な状況にまで至った床
洗面台前は落とし穴状態、立ち入り禁止です

床材にしみた水がクッションフロアの下で気付かないうちに腐食を進行させ
ついには強度を失ってしまうのです。

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洗面台を撤去してみると床材の強度はほぼゼロの状況

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腐った部分をすべて取り除き
新しい洗面台に合わせた配管の位置調整を行います

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新しい根太を取り付け断熱材を入れ新しい床板を張ります

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パテ処理のあとクッションフロア施工

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プロの技に見とれながら

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あっという間に床完成

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ご選択いただいた新しい洗面台は
LIXIL ピアラ
フルスライド収納のため配管類は引き出し収納の邪魔にならないよう
奥の方に指定されています
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完成!

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スライド2段引き出しは上から見渡せて取り出しやすい。
使い勝手がよさそうですね

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エコハンドルタイプの節湯ワンレバー水栓
先端を引き出してシャンプーも出来ます

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3面鏡の内部は小物収納
これだけあれば3人家族にちょうどいい

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安心して便利にお使いいただける洗面室の完成です。
いつもお世話になっているS様
このたびもありがとうございました。



ちから仕事が予想される日に気遣ってくれた豪華な朝食
故郷でいただいて帰ったサツマイモを焼き芋にして味噌汁に
最高においしかったです。
おかげさまで一日バリバリ働けましたよ

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温水洗浄便座、水勢が足りない方のために、水勢を比較してみた

       最近の温水洗浄便座は節水や瞬間給湯のため洗浄水量を抑えたものが多くなっています。
例えばPanasonicの場合ほとんどの機種で
洗浄水量は0.45L/分
最も多い機種でも0.65L/分となっています。

最も水量の多いものを所望され設置させていただいたお客様
それでもご満足いただけず
ある条件のもと、現存する洗浄便座の中で最も水量の多いものに取替えました。

Panasonicの普及モデル DL-EMX20(最大洗浄水量0.65L/分 強・中・弱)

洗い心地にこだわった機種LIXIL CW-K45A(最大洗浄水量1.5L/分)
の洗浄の様子を比較してみました。

この2機種の価格はLIXIL CWが約3倍ということを前提にご覧ください。

便座の上にセロハンを貼って撮影しています
お客様にご了解をいただきスマホで撮影
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まず
Panasonic DL-EMX20
シンプルな普及モデル、水勢は強・中・弱の3段階



LIXIL CW-K45A 洗い心地にこだわった貯湯式の高級機



同じLIXIL CW-K45Aのダイヤル角度と水勢がわかりやすいアングルで撮影。
水の量がハンパない、TURBOまで上げたらおしりがこわれそう


【ご参考】
同LIXIL CW-K45A ビデの場合


いかがでしょう?
たっぷりの水量で勢いがダイヤルで選べる。魅力的に感じられる方も多いのではないでしょうか。

個人的にはPanasonicの弱くらいでちょうどいいのですが・・・

意外とお悩みの方が多いのかもしれません
すこしでもご参考になればうれしいです。

 


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洗面台の蛍光灯をLEDに交換・・・その後43,000時間

昨日、H様にて洗面台の蛍光灯をLEDに交換しました。
『わー、あかるーい!』
12年前にリフォームさせていただいたもの

カバーが古くなったせいもあってこの状態ではまぶしいほど明るい
カバーは部品でぎりぎり入手可能なので注文しました
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◆◆◆

ここからは我が家の場合「洗面台LED交換その後の検証」

このブログの人気記事に常に入っているのが
『洗面台の蛍光灯をLEDに交換』
2015.4.25の記事です。

2年で壊れるから外した蛍光灯は保存しておくように、とのコメントも
頂いていましたが

43,000時間を超えました
1日8時間点灯なら14.7年に相当します

我が家では洗面台が家の中の最も暗い場所にあるため
24時間点けっぱなし。なので点灯時間は5年弱で約43,000時間になります
定格寿命の40,000時間を超えました。


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↑さきほどカバーを外して撮ってみました。
明るさはほとんど衰えていないと思います。
すごいです。

これまでかかった電気代の計算です
明るさが同等の蛍光灯(15W)の場合約17,400円

LEDの場合約9,870円

お得になった電気代は7,530円

たかが15Wの洗面台だけでもこれだけの節電効果があります

家中のLED化を急ぎませんか?

------ご参考-----

製品情報オーム電機製直管型LED

H様邸に使用したのは20W型昼白色LDF20SS/N/8/10
AMAZONサイト
近くのホームセンターでも1000円強で売られていました
H様邸にて交換したのは20W型昼白色

今、付いているのがグロー球式なら電気工事不要で簡単に交換できます
蛍光灯とグロー球を外して取り付けるだけ

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グロー球のついていないタイプの場合、配線の改造が必要です
電気店にご相談ください

無題




当店へのご連絡は
ask@juden-kobo.com
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★快適生活請負人★
住電工房MaRuホームページ

節水便器に交換したらたびたび配管が詰まる件

最新の便器にリフォームしたら汚水管が詰まりやすい?

リフォーム前は問題なかったのに・・・
そんな場合の原因の多くは洗浄水量不足にあります

昨日、配管詰まりでお伺いしたN様邸の場合
リフォーム後、約1年の間に2回目発生

高圧洗浄機にて解消したものの
気にしながら使わなければならないのは精神衛生上もよくありません

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その原因の多くは汚水管の勾配が緩い
セメント桝の場合、表面の劣化でペーパーなどが引っ掛かりやすくなっているなど
N様の場合1回目の詰まりのときにセメント桝から樹脂製に交換しました。
なのに再発。
これは従来の洗浄水量に対して節水便器になって三分の一以下に減少したためと思われます
大量の水で流す方がもちろん詰まりにくいですよね

最新の節水型便器は防汚技術の進化により少しの水で流せるのです

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TOTOカタログによると
従来13リットル程度必要だった洗浄水が4リットル前後でOK
すばらしい節水技術ですね。

でも半面、従来設計の緩勾配の配管君は『もっと流して~』と叫んでいるのです。

無題


N様の便器はTOTO製ピュアレストEX
洗浄水量は大4.8L、小3.6L
女性お一人暮らしなのでペーパー量も多め

対応策として
『常に大で流してください』ということに

おそらくこれで大丈夫かと、
それでも十分節水ですから

もしこれでも再発するようなら配管の設計変更やり直しが必要か、
13L流れる設計の配管に1/3しか流さないのですから
詰まり安いのは道理
リフォーム時にこの点についても十分ご説明したほうがよさそうですね。

いずれにしてもお客様に快適かつ安心してお使いいただけるよう
最適な方策を講じていかなければなりません。


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くみ取り式トイレの快適化リフォームについて

今日は多くの方には不要な情報だと思いますが

全国にまだまだ存在するくみ取り式のトイレの快適化リフォームに関して
ネット上にもおどろくほど情報が少ないのです。

先日実施した実家のリフォームがまさにそれ、
需要はまだまだ多いと思われるので記録しておきたいと思います。

さまざま調査した結果、くみ取り式トイレをもっとも水栓トイレの使用感に
近づける事が出来そうな商品として
LIXILのトイレーナRという商品を選択しました
説明書ダウンロードまとめ

不思議とTOTOにはこの種の便器が存在しないのです

◆◆◆

商品について
1


商品例(手洗い付き)手洗い無しタイプもあります
操作レバーが流す、とためる表示以外は通常の水栓便器と何ら変わりません
洗浄便座はお手持ちの物や他社製を設置することも出来ます
2


配管位置寸法です
通常と異なるのはオーバーフロー排水管の設置が必要なこと

4

排便管取替ソケットでほとんどの取替に対応
3


便層との位置関係
そのまま利用できるケースも多いとおもわれます
新たに埋設設置の必要も

5


便層容量選択の目安は100リットル/1人1ヶ月

6


◆◆◆
今回、実家のリフォームをした事例です
水栓トイレと何ら変わらない快適なトイレになりました

Before
40年前にすでに一度リフォームしてありましたが
あちこち水漏れや動作不良、洗浄便座も機能しません
このままではとても住める状態ではありません

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古い便器をすべて撤去

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床に耐水コンパネを張り、フロアタイル仕上げに・・・
排水管位置はそのまま利用出来る位置

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給水管は少し高いがそのまま何とか利用出来そう

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壁下地の不陸調整のあと石膏ボード張り

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今回は清掃性と見た目を考慮してPanasonic製腰壁材を採用
専用両面テープで貼っていきます。

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腰壁完成

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上部壁面は珪藻土に、予め凹んだ部分にパテを埋め乾燥後本塗り

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After
いかがでしょう、
都会の水洗トイレと何ら変わらない見た目と快適な使用感になりました。
想定くみ取り料金は2,3人暮らし1ヶ月あたり2~3,000円程度
下水道料金が不要なのでこちらの方が低コストということに

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洗面台の適正配置で収納を充実

洗濯機置き場と洗面台の位置関係が十分に考えられていない
よく遭遇するパターンです。

以前リフォームさせて頂いた枚方市O様邸の場合

新築時、洗濯機用水栓の設置位置が『ここに洗濯機を置きなさい』と
言わんばかりに右側壁面に設置されていたのです。
また洗面ユニットは窓を避けて左壁に設置されていました。
特別狭いというわけではないのですが
収納が上手くいきません。
苦心されたあとが覗えますね。

Before

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ご相談いただき提案させて頂いたプラン

ポイントは
洗濯機を窓下に洗面ユニットを壁側に
必要な収納量を確保出来、目立ちにくくかつ使いやすい
そのために
洗面台は袖収納付き
ミラーは中がすべて収納になった3面鏡タイプに
洗面台下はフルスライド収納

さらに左側の壁厚を活用して半埋込壁面収納に
奥行き25cm、タオルを収納出来ます。

これだけあれば大量の化粧品類、洗濯用品、タオルなど
大家族のご要望に応えられそうです。

吊り戸棚は部屋を狭く感じさせ、使い勝手がよくないので排除しました。
4

After
実際に完成した洗面室、ほぼプラン通りに仕上がりました。

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現場加工造付けの半埋込収納。たっぷり収納出来ます。
両開きだと手前扉が邪魔になるので最初から扉は右側のみです。
半分オープンでちょうど使いやすいのでは

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家族が毎日使う場所、結構大事です。
スッキリ使いやすく整えておきたいですよね。

洗面脱衣室の収納に悩まれる方のご参考になれば嬉しいです。

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おっと危ない、洗面台の複合水漏れ

水漏れ修理の話題が続きます

洗面台のシャワーカランから水漏れ
下の容器から溢れるほどの水が・・・

ご連絡頂いた交野市M様
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使用年数と修理代を考慮すると新しい物と交換した方がよさそう
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ということでTOTO製シャワーカランTL432ERへの交換をご提案

洗面台の下に潜り込んで固定ナットを外します
専用工具があるとやりやすいのですが・・・
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湯水の接続を外し、引き抜きます
ジャバラホース内の樹脂管の劣化による水漏れです
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新しいカランを挿入
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湯水とシャワーホースの接続、本体付け根のシーリング処理で完成
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接続ヶ所の水漏れ確認はすれど
何となく底板が濡れます

よく見ると排水管の下に水漏れの跡が・・・
少量ですがだいぶ前から漏れていたようです。
もうすこしひどくなると床を腐らせる原因になります
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U字管を外してみると細い亀裂が
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このU字管を新しい物と交換しすべて完了
全体をしっかり確認しました
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急いでいたら発見できなかったかもしれない
十分な確認を(自戒)

洗面台の下は普段から点検した方が良さそうですね
物がいっぱい詰まっていたらわかりにくいです
時折、片付けがてら全部出してみるのもいいかもしれませんね


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トイレの水漏れ修理、壁内配管の破損に注意!

注意していてもやってしまうこと
トイレの止水栓を交換するとき壁の中で塩ビ配管がポキッ!
いともかんたんに割れてしまう

昨日も、エッこれくらいで割れるか?と思うほど注意深く回したつもりなのですが
久しぶりにやってしまいました
これくらいで割れるんだったら相当劣化していたに違いない
お客様にご説明し簡易修復工事を・・・

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抜けてしまった水栓

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レシプロソーで開口

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今までは壁の中で全く固定されておらずぶらぶら状態
それも原因だったかも知れません
新しいバルブソケットを取付、今度はしっかり固定しました
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手持ちの浴室用パネルを貼り付け新しい止水栓を設置
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本来の目的の便器の水漏れ修理
ボールタップバルブ一式と底に付いているフロートゴムを交換しました。

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タンクの底に付いていて矢印面で水を止めているのですが
経年劣化でこのゴムの表面がザラザラです
この黒いカーボン粉が手に付くとなかなかとれません
周囲を汚さないように・・・
この部分がザラザラで密着しないことがチョロチョロ水漏れの原因です。

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修理完了、ここまで約1時間の作業でした。
水も止まり水道部品がピカピカに、気持ちいいですね。

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本来ならば節水型便器への交換をお奨めしたいところですが
お客様のご都合により今回は簡易修理となりました。

これだけの応急作業に必要な道具、材料を携える街の電気屋でした。


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トイレのリフォーム ZG1からEXへ

昨日、一体型の便器を注文したら
通常は即納なのに三週間先の納期回答が
消費税増税前の駆け込み需要に加えて台風災害の影響もあるようです
壮絶な災害現場の状況からはまだまだ想像しにくい段階ですが
住宅設備関連資材の品不足
今後ジワジワと全国規模での影響が出てくるのでしょうね
災害復旧がスムースに進められますように・・・



現在リフォーム中の枚方市N様邸にて

1階と2階に同じ便器を使ったトイレがあり1階は昨年リフォーム済みです。
今回の全面リフォームに合わせて2階も1階と同じ柄での床、壁、天井をリニューアル
なかなか落ち着いた素敵なトイレが完成しました

After
便器はTOTOピュアレストEX+アプリコットF3AW
入室すると照明がつき
便座の蓋が開き除菌水散布
退室すると
自動便器洗浄、便ふたが閉まり消灯します。
素敵・快適・エコなトイレ。お奨めのパターンです。

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昨年完成した1階のトイレです

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Before
設置後16年が経過したTOTO製GZ1
もう補修部品がないとのことで交換に至りました

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