5月26日の記事、焼杉塀のメンテナンス
の交野市M様邸

玄関横の特製木製格子の塗り替えをさせて頂きました

Before
塗膜の表面の劣化が進行しチョーキング現象が顕著に


After
1本1本丁寧に塗装、奥のはめ込み式建具も外して

玄関まわり Before
木部の劣化が進み「なんとかしなければ」と思わされる状況

玄関周りAfter
階段やガレージの高圧水洗浄や焼杉塀の洗浄塗り替えと相まって
キリリと引き締まった素敵な玄関まわりが蘇りました

とてもよろこんで頂きましたM様ご夫妻
今回も当店にメンテナンスをご依頼下さりありがとうございました。

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外壁・屋根漆喰塗り替え・波板張替えなどのリフォーム工事が完成した
枚方市Y様邸のご紹介です。


よく目立つ側面壁が酷く捲れてきていました。
ベランダの手摺りも錆びてきています。

Before

After
塗り替え前と同系色の塗装でリフレッシュ

全体Before

全体After
同系色で変化がわかりにくいですが
雨樋、屋根漆喰、ベランダ手摺り、波板そして見えていませんがベランダの防水工事も

そして屋根漆喰工事中のベテラン左官Mさん
毎回決まって『しないほうがましな漆喰リフォームがされている』ことに憤り
説明してくれます。
塗りなおし時には古い漆喰を全部落としてから新しい漆喰を塗らなければ
塗り重ねた漆喰と瓦の端部の取り合いから水が浸入しやすいので耐久性が
悪いのだそうです。ナルホドです。

下手な絵で恐縮ですが図解してみると
正常な漆喰工事は
のし瓦の奥に漆喰を塗って雨で土が流れるのを防いでいるんだそうです。

ところが古い漆喰を撤去せずに塗り重ねたらのし瓦とほぼ面位置になり
水が入りやすくなるとのこと。
理屈の分かっていない素人工事、だそうです。

この状況があまりにも多いと憤慨しているMさんでした。
漆喰リフォームは古い漆喰層をきれいに除去するのが最重要
最も手間と技術が必要な部分でもあります。

今後、漆喰リフォームをされる方の参考になればと思い解説してみました。

Y様、このたびも大切なリフォーム工事を当店にお任せいただき
ほんとうにありがとうございました。

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枚方市T様の屋根葺き替え、外壁塗り替えがすべて完了しました。
屋根もきれいに拭き上げ、ピカピカです。まるで新築！

ポーチライトや門灯について最近気をつけていることがありますのでちょっとご紹介を
このところほとんどの照明器具はLED化され小型化されていて
取付面の寸法も小さくなってきています。
照明器具を取り替えたら塗装していない古い部分が見えてしまい困ることが・・・

これからは外壁塗り替え時は照明器具を一旦外して塗ってもらいましょう。

T様邸でも当然ながら外しておきました。

樹脂製のポーチライトで黒がくすんでいたので

雨樋と同じブラックでペイントして

なんということでしょう！新品みたい・・・
取付面もスッキリ

同じく門柱灯も

電気屋目線でとても気になることでした。
外壁塗装時は是非ご参考に・・・

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9月26日スタートの枚方市T様邸の屋根外壁工事
昨日、足場解体。はればれとピカピカのお家に生まれ変わりました。

ビフォーアフターを写真でご紹介します

Before

After
ご夫婦のご希望により2色塗り分けとなりました。
この地域では唯一、なかなかいいんじゃないでしょうか。

Before

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雨や台風の影響で遅れてしまっていた枚方市T様邸の外壁塗装工事。
本日やっと足場解体です。
昨日は足場がないと出来ない事、いろいろしました。

まず被覆が劣化したエアコンの配管にカバーを、5台
Before

After

後から分配工事された露出のアンテナ線
Before

ケースとモールでスッキリと
After

手の届かないテラス屋根上の光ケーブルとアンテナ線
Before

モールに収めてスッキリと、同色塗装しました
After

ゴチャゴチャしていた電気の引き込み付近もスッキリきれいになりました
After (before撮り忘れ）

はればれと生まれ変わったお家を見るのがたのしみですね

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雨が続きますね・・・屋根、塗装関係をはじめ外廻りのお仕事の方
さぞやきもきされているのではないでしょうか。
当店でも屋根葺き替え、外壁塗り替え工事が進行中です
今日は、外壁塗り替えの下準備について・・・

まずは外壁の洗浄から、
有機性の塗料のほとんどは年数とともに表面が劣化してきて外壁をさわると白い粉が付くようになります。
このチョーキング現象の程度で塗り替えの時期が判断されます。
また塗り替えの前にこの粉をできる限り除去するのが肝要です。

このチョークのような粉を高圧洗浄やブラシ洗浄で丁寧に洗い流します
この写真はテラスの屋根上を洗浄しているところ
最初は白い粉が盛大に流れ落ちてきます

水がきれいになったらOK、もう指につきません

次にエアコンの配管や、後から外壁に取り付けた光ケーブルやアンテ配線など
これらは可能な限り一旦、取り外します。
このあたりは電気屋でもある当店ならではの判断が入ります。

エアコンの配管もそのままで塗ってしまうと後々、困ることになりかねませんので。
一旦、外壁から完全に浮かせます。
塗装完了後にテープ巻き直しや配管カバー仕上げをします。

外壁塗装の際、電気屋目線で気になることが多数あります。
配線がだらしなく垂れ下がっていたり、明らかに不要になった配線類が
そのまま残されていたり・・・
通常はそのまま新しい塗料で上塗りされてしまいますが不要な物を極力撤去してから
塗装すると完成後のスッキリ感が違ってきますね・・・

多少の予算は必要ですが塗り替えの際は是非電気店にお声かけ頂き
点検整備を依頼されてはいかがでしょうか？
電気の幹線接続部の絶縁テープが剥がれて危険な状態になってたことを何度も経験しています。
足場があればこそ出来ることが結構あるものです。


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帰省、最終日。
新築5年目を迎えた長男の家にやってきました。

全景です。
玄関周辺の傷みが目立ってとても気になったので急遽メンテナンスすることに。

初回メンテナンス時期を少し過ぎてしまった感があります。

たまたまクラブ活動も休みだった孫も起用してヤスリかけ、劣化した塗膜の除去清掃
再塗装を行いました。

外壁木部の直射日光の当たる面は3年程度で塗り替えしたほうがよさそうですね。

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角地で2面を囲む広大な大谷石の塀が素敵な枚方市O様邸

この数年、大谷石の表面が風化して一部危険を感じるほどに傷んできました。
かけらが通行人にあたっては大変とご相談をいただきました。

大谷石は表面の吸水性が大きいため冬に凍結膨張を繰り返し写真のように
表面が鱗片状に浮いてきます。この繰り返しでだんだん痩せてくるのです。
これを防止するには大谷石の表面に撥水性をもたせ吸水を防ぐことが大切です。

高圧洗浄とブラシによる掻き落としで傷んだ部分を撤去、
大きく凹んだ部分は補修したうえで防水材を3回塗り重ねます。

Before(昨年の6月の状態）

After(昨日完了時）
撮影条件が違いすぎてわかりにくいですが、パッと明るくなりました。

Before

After

大きく凹んだ部分には剥がれ落ちた大谷石の破片を砕き白セメントに混ぜて
充填しました

まだ白すぎて目立つので、
さらに細かく砕いて粉末にした物を防水材に混合して塗布しました

これで違和感を和らげることが出来ました。

砂漠に雨が降ったように吸水していた大谷石が、水をポロポロ弾き
全く濡れなくなりました。

これで大丈夫なはずですが経過を観察していきます。

ご近所では同じように傷んだ大谷石の表面にモルタルを塗り塗装仕上げ
されているお宅を多数見受けますが
今回は、大谷石のステキな風合いを残す方法をご提案しました。

当店にしては珍しい大谷石塀の補修、劣化防止工事でした。
家の周辺がパッと明るくなってよろこんで下さいました枚方市O様
ありがとうございました。

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外壁・屋根塗り替え、洗面台の取替、お風呂のシャワーカランの取替など
すべて完了しました。


Before

After
塗装色の選択ではさまざまなお家を見学され、当店のお客様M様と同じ色に決定。
ミントグリーン、奇抜すぎない好みの色です。
ご夫婦ともとっても気に入られ、ご近所の評判も良好とのこと、よかったです。

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外壁の色はどうされますか？

①これにして・・・とサンプル施工例の写真などを提示

②お任せするから適当に決めて・・・

③だいたいのイメージはあるが相談したい・・・

お客様はだいたいこ３種類に分類されます。
①の場合が最も気が楽です、が同じ色でも外壁の凹凸の具合や光の当たり具合で
全く違うイメージになったりします。
②の場合は責任重大、
いちばん多いのが③、施工例やカラー見本で決定して頂きます。

いずれにしても仮決定した色で実際に試し塗りして確認していただきます。

M様邸の場合、当店の最近の施工事例を参考にされました。

Before

参考にされた枚方市M様邸

施工中

さわやかなミントグリーンです。
完成が楽しみですね。

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外壁塗り替えほか玄関ドアのリフォーム・ガレージ・
配管洗浄・キッチンのメンテナンスなど
完成に近づいてきているH様邸

本日、仮設足場を撤去します

ひろ～いお庭には珍しい魅力的な花々がいっぱい
プロの造園家のH様が熱心に説明してくれるのですが
名前がなかなか覚えられません。

写真は美味くありませんがご鑑賞下さい(RICOH GR)

時折訪問させて頂くH様の庭には目を惹かれる季節ごとの花々が
いっぱい、まるで植物園。
その花々を見せて頂きながらさまざまなお話しを聞かせて頂きます。
この仕事をさせて頂いていればこそのご縁、と感謝。

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外回りの塗装・メンテナンスをさせていただいている交野市H様邸

玄関ドアの部分変色が進んで目立つようになってきました。
外壁塗替えを機会にドアのリフォームをすることに

Before
写真ではわかりにくいですが上下の色の差が鮮明です。
ドアノブも取り替えたいくらいに表面が傷んできています。

まずデザインの検討から
サンゲツREATECのTC-8465に決定

ドアを取り外し・・・
枠は後日、吹付け塗装で仕上げます

清掃・下地調整、プライマー塗布

シート貼り付け、慎重に・・・
この種のシートは微細な穴が空いていて空気が抜けやすくなっています
すごい技術なんです

After
枠以外の部分が完成！
素晴らしい・・・感動的な美しさです。

ドアノブまわりもピカピカに磨き上げられました

担当したのは枚方市Y'FACTORYの山本さんと当店スタッフＭ君でした

外壁がきれいになったら玄関ドアが目立つな、と思っていたのでこれで一安心
完成がたのしみです。

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外壁・屋根の塗装工事が終わり本日架設足場を撤去する
枚方市H様邸

塗装工事の期間にあわせ階段室と和室に窓を新設、勝手口ドアを
採風タイプに入替えさせていただき

さらにビルトインのガスコンロをIHクッキングヒーターへ取り替える工事も・・・

新設した窓の換気効果と相まって
水蒸気を含む燃焼ガスを発生しないIHヒーターの効果で
湿気の溜まりにくい爽やかな空間に

Beforeの写真撮り忘れましたが
過酷なガス燃焼の近くで傷んだクロスも貼り替えられました。
これからは夏場の調理も涼しく
油煙の飛び散りの少ないIHならではの快適調理をお楽しみ下さい。
調理後はサッと一拭きしておいて下さいね。

人気のラクッキングリル搭載のPanasonic KZ-V163S

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大和郡山市J様邸にて

「お～い、お昼だよ・・・」
呼んでも夢中で気付かない塗装職人のMさん

少しの隙間も見逃さない
雨が侵入する箇所はないか
格闘中のMさん
隙間の退治が彼の生きがいに見えてきます

塗装の善し悪しは塗料の種類や仕上がりのキレイさ、価格もさることながら
この職人の情熱がいちばん大事・・・と常々思っています。

アンテナ工事などでよく屋根に上がる際
お客様宅の塗装はとても気になります。
下から見るとキレイでも見えない部分がおろそかにされていて
がっかりさせられたことは１度や２度ではありません。

見えないところもきっちり仕上げるのが塗装職人のプライドではないでしょうか。

Ｍさんこれからもよろしくおねがいしますよ・・・

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せっかくキレイな塀を造っても年数ととともに雨だれなどにより
汚れてくることがよくあります。
リフォーム後、５年目を迎える枚方市M様邸。
気になるので度々、経年変化を観察していますが
ほぼ完璧にキレイな塀が保たれています。
笠木面を家側に傾斜させて、おもて面に一筋の雨の流れも出来ないように
施工してくれた左官さんの技術がひかります。

５年前、施工時。ピカ一の技術と現場を仕切る技術に長ける
M左官さん、ありがとう・・・

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外壁塗装・屋根面戸の漆喰塗り替えのあと、
玄関横にウッドデッキを造ります。
昨日から工事が始まった枚方市M様邸

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軽量鉄骨造で骨格はしっかりしていますが外装の劣化が目立つようになってきた
枚方市M様邸
外装の全面リフォームをさせていただきます。

この下屋部分には木製デッキを設置していましたが

危険なほど傷んできたので予め撤去。
ここには新しくアルミ製のテラスを設置予定。


塩ビ被覆鋼板を使用した雨樋カバーと軒天材
前回の塗り替えで適切な処置がされなかったのでしょうか
全面に塗装が浮いてきています。
雨樋カバーは鉄部の腐食も散見されるので撤去、軒天材は張替の予定です。

関連記事「ご提案イメージ」

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