素敵・快適・エコリフォームはこちら… 住電工房MaRu

住む人の便利・快適を知り尽くした電気屋の目線でリフォームするとこうなる・・・限られた予算を最大限に生かしてみせます。やってよかった、大満足のリフォームを! 断熱内窓「インプラス」、ヒートポンプ式温水床暖房、オール電化、太陽光発電、キッチン、システムバス、節水便器、LED照明、家電各種、アンテナ、パソコン、外構工事など家まるごと・・・夢を叶えるお手伝い。 枚方市 交野市を中心に活動中

外廻り(屋根・外壁)

屋根瓦のメンテナンス、ズレ戻しズレ止め

今年の台風時、瓦が動き雨漏りを起こした枚方市O様邸
割れた瓦の差し替えなどの応急処置のあと時間が経ってしまいました

小春日和の昨日、やっと完了
ズレた瓦を丹念に戻し、ずれ止めのコーキング作業

瓦の寸法精度がわるく調整してもどうしても隙間が生じます
本来は葺き替えが望まれるところですが諸事情のため
今回は復旧と現状維持のための作業です
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瓦はほぼ置いてあるだけ状態、ズレないのが不思議なくらいです
ところどころにこれくらいの隙間が生じています。
引っ掛かりのない単純形状なのでときどき点検が必要です

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軒先は雨樋で止まっている部分も

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上から順番に瓦を戻し、1枚1枚コーキング(〇印部分)
処置したところは硬化するまで歩けないので降り口からの撮影です

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使用したのはコニシの「瓦止太郎ぎんぐろ」
たのもしいですね
本来は瓦葺き工事の際に瓦どうしを点接着するために使用する物です
現代の精度の高い瓦葺き工法には不要ですがね

無題

今回はズレの復旧と現状維持のための作業でした
横殴りの雨や台風時の雨の侵入の可能性は残ります


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漆喰の補修作業、屋根仕事にぴったりの季節

外壁塗り替え工事が終盤にさしかかった枚方市K様邸。
昨日は、折角の足場を利用しての屋根メンテナンス作業
1日中置いていた車のボンネットに秋が舞い降りて・・・
こんなに落ち葉を見つめたのははじめてかも

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傷んでいる部分だけの補修のつもりが
南面は特に傷みがひどかったので全部塗り替え、キレイに

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Before

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After

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屋根面を清掃、心置きなく本日足場撤去します。



さきほど(2019.11.13.3:00)
なにか呼ばれたような気がしたので外へ出てみると
くっきりはっきり
『見て、みて!』と言わんばかりのお月様
しばらく観賞
スマホ付きカメラHUAWEI P30で手持ちで撮影してみました。

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さあ、きょうはどんな楽しいことがまっているのだろう

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外壁塗り替え最終段階に

外壁塗り替え工事中の枚方市K様邸

仕上げ工程が終わったので
外してあったエアコンの配管テープの巻き直し再取付や
竪樋の取付を行いました。

電気屋目線でよく遭遇するのは
エアコンの配管を付けたままそのままで塗り込められていること。
エアコン取替時に部分的に固着していて塗膜を切って外さなければ
ならなかったり、外した部分の塗膜がなかったり
これでは全体はキレイでも片手落ちです。
必ず一旦浮かして塗らなければなりません。

大量に残されていた不要配線類も撤去できてずいぶんスッキリしました。

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下から見えない部分もくまなく点検
丁寧に塗られています。

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塗装点検後、竪樋の取付を行いました。
複雑な雨水の経路
美しく流れやすい。
雨水の気持ちになって作業しました。
本来は板金職人さんに依頼すべきところですが、人手不足の折
電気屋が楽しませてもらいました。
こんな楽しい作業で代金をいただけるのですから最高ですね。

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外壁塗り替え時には電気屋目線を加えると
安全性とスッキリ感が増します。

足場撤去がきまりました
今日は残りの屋根のメンテナンスを急ぎます。


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外壁塗装時は雨樋の掛け替えのチャンス

足場がないと出来ないのが雨樋の掛け替え
外壁塗装時がチャンスです
軒先があたらしい雨樋に変わると下から見上げた印象がまるで違います。
家全体がシャキッと引き締まるのです。

現在外壁リフォーム中の枚方市K様邸
昨日、次男の応援を得て雨樋の掛け替えをしました。
今回は受け金具は傷んでいないので塗装後流用しました。

古い雨樋を撤去するときとてももろく割れやすくなっていて
変形もひどかったので、これでよかったなーって、
お客様以上にうれしい感じ。
3人で半日の作業で7割方出来ました、
一人ではなかなか進まないところ若い力をかんじました

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外壁塗り替え時には不要配線の撤去でスッキリと・・・

現在外壁塗り替えメンテナン工事中の枚方市K様邸にて

下見時におそらく不要であろう配線類が気になっていました。
昨日、お施主様にご協力いただき
要不要を確認しすべて撤去しました。

これだけの配線類が不要なのに長年置き去りにされていました。
これで仕上がりのスッキリ感がずいぶん違ってきます。

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もっとも多かったのが以前お使いだったケーブルテレビの残骸
通常、職人さんはこれらの要不要はわかりませんので
すべて養生して塗るしかありません
Before

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After

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以前アンテナやケーブルテレビを利用していて
光テレビに変更された多くのご家庭でこのような事態になっています。

また電灯線の引き込み部分の被覆が捲れて短絡事故寸前になった危険な状況にも
数多く遭遇してきました。

外壁塗り替え時には是非街の電気屋さんに点検整備をご依頼ください
足場がかかった塗装時がチャンスです。

最近は塗装工事も請け負う街の電気屋さんが増えてきました。
最初からそちらに依頼された方が手っ取り早いかもしれませんね。

K様邸では、その他壊れたトイレの握り玉錠をレバー錠に取り替えたり
台所の換気扇廻りの大掃除などもさせていただきました。


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雨漏り対策~心に残る美味しい物

夏を引きずっての10月一週目

今週も様々なお役立ちな仕事をさせていただいた
充実の日々

仕事の記録のつもりで始めたこのブログなので
できるだけ多くを残しておきたい

◆◆◆

4年前、広めのベランダを物干しにされていた枚方市K様邸にて
屋根と囲いをつけて
洗濯物を花粉やホコリから守るための工事をさせて頂きました。

ところが8月の大雨時、中央付近から雨漏り発生、物干しと言えども
雨漏りはいやなので遅くなりましたが対策を・・・

4年前、完成時外観

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4年前、完成時内観
中央付近に雨漏りが
それにしてもオシャレな物干し場です。日本一かも・・・

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つぶさに点検するも明らかな原因は見当たらない
勾配が緩いので
大雨時、板金の接合部まで水面が達したのかも
ということで合流している大屋根からの雨樋に別配管を取付け
流れる水量を減らしてみましょう

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After
最初からこうしておくべきでした

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◆◆◆
こちらは6年前に屋根の葺き替え、外壁塗装をさせて頂いた枚方市K様邸
昨年の大阪北部地震で数カ所に目立つヒビが発生
お待たせしていましたがやっとのシーリング処理
3階建ての3階部分はベランダの屋根に足場板を置いて脚立での作業でしたが
無事完了。これで安心です。

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◆◆◆
十数年経過した勝手口前の波板屋根
雨水の排水不全と全体的な汚れ、屋根材の傷みなどから
メンテナンスのご依頼をいただいていた枚方市H様にて
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波板を撤去してみると予想通り
雨樋が完全に詰まり、蜘蛛の巣も

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まずは清掃から

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完成
写真を撮り忘れましたが
この上の雨樋の一部が完全に割れてしまい波板に直接落ちて騒音が・・・
接着、ガラスクロスアルミテープによる処置をしました

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あたらしくなった屋根、きもちいいですねー

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◆◆◆

ついでに
今週の食卓のなかで心に残ったごちそうを
「こんなの初めて食べた」ほどの感動の味。
家内の得意な夏野菜の揚げ浸し
シンプルな茄子とオクラだけのもいいですね

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旬の果物、シャインマスカットも大好き。一粒ずつ冷凍してもおいしいです。

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おおきな椎茸から出汁を取ったという昨日のお昼のお蕎麦
おいしいものには自然にシャッターを切ってしまいます

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昨年の台風21号被害復旧はまだまだ続く

台風15号の被害の深刻さが日に日に露呈してきているようです
昨年大阪を襲った台風21号でも220万件が停電になり被害は交範囲にわたり
未だに復旧に奔走している現実があります。
こんな経験は日本全体で共有し生かされなければならないのに・・・
毎日の報道にもどかしさを感じるのは自分だけではないとおもいます。

現地の工務店や建築会社、街の電気屋などに
屋根の応急処置依頼
アンテナの修理などなど相談が殺到。
徹夜で対応に追われているのでは。お察しいたします。

人手不足、材料不足で思うように復旧は進まないのが常

大阪の台風21号での復旧工事は1年経っても今だに続いています

当店にご相談いただいたS様の場合
2018.9.5被害状況確認

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2018.9.6応急処置

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そして1年経過、やっと着工
今後の安心のためにも全面葺き替えを決断されました。


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現実は避けては通れませんが
もうこんな台風は来て欲しくありませんね。

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かごしま7日目、外壁作り

遅めの夏休みを
鹿児島に無人で置いてある築後75年、実家のメンテナンス&リフォームにあてています。
今回は傷んだ部分の撤去と新たな外壁作りが主なミッション
途中で止めるわけにいかないのですべての時間を費やしています

◆◆◆
南面の解体で撤去しなければならない梁を電線が貫通しています。
7日目の作業はこの分電盤の移動から・・・

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建物の丈夫さはあっても平らな壁を張るためには
全面に渡っての不陸調整が必要になります
昨日取り付けたサッシを基準に水糸を張ります
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2枚目のサッシを組み立てて
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両方で間口5.6メートルのペアガラス樹脂サッシがつきました
まだ外側に古いサッシと屋根が見えますがこれがとれると明るく開放的な空間になるはずです
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昼から長男夫婦と中2の孫が手伝いに来てくれました
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こんな光景もこの実家があればこそ
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下地合板張りを手伝ってくれました
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いよいよ許容時間は残り半日となりました
がんばって外壁を張ります
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思いがけない長男たちの手伝いがありがたく
両親がいたらどれだけ喜んだか・・・
とふたたび熱い想いが

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外壁補修と洗濯機置き場をベランダから室内へ

夜明け前に到着、先日家内が除草剤散布しておいたお墓の掃除とお参りに
台風の影響も手伝ってとっても涼しい、夏の墓参は早朝ですね
「みんな元気に楽しく暮らしていますよ」
ご先祖様に想いを馳せ感謝の気持ちに・・・
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◆◆◆

今月は下旬にかけて多忙なため『お盆期間でもいいですよ』とおっしゃって頂いた
大阪市Y様にていくつかの工事を、昨日と本日でさせていただくことに

まずはベランダの窓下、モルタル部分が塗装不完全による吸水が原因と思われる
劣化膨張部分の補修。進行を止める処置をしました
塗装時は特にこのように雨水が滞留しやすい底辺部分が肝要
下辺が塗装されていないためにモルタルに配合された接着剤成分の加水分解により
劣化が進んだように見受けられます。
特に家の強度に影響する部分ではないのでカチオン系防水剤による防水処理と
土台水切り板金の取付をしました。

Before

2


After
これで雨の日も安心、見た目もきれいに

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◆◆◆

次は上の写真奥に写っているドラム型洗濯機を室内に置くための
排水・給水・電源工事を
ベランダでの洗濯は人にも機械にも過酷ですからね

洗面所の隣のスペース
こんな風に置きたい

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なにしろ85kgもある洗濯機なので床の補強が必要かもしれないこともあって
階下の天井に45×45cmの点検口を設置する工事から

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ちょうどいい位置に点検口がつきました
鉄骨造のため強度的には問題なさそうです
H鋼は洗濯機をガッチリ受け止めてくれる位置でした
丸印の位置に排水のための開口して続きは本日へ

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◆◆◆

長年続けているスムージー習慣
夏場はゴーヤのスムージー
『苦そう!』と思われるかもしれませんが
ゴーヤを輪切りにして冷凍しておくと苦みが和らぎおいしいですよ
バナナと季節の果物もいっしょに
最強のスムージー習慣、是非ためしていただきたいですね
我が家は夫婦ともこれで夏バテ知らず

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過酷な屋根工事

昨年の台風21号で屋根被害に遭われた枚方市M様邸
部分補修では今後に不安が残る、ということで
全面葺き替えをご決断いただきお待ち頂いていました。
大屋根がもう少しで終わります。

台風シーズンを前に
ほぼ休み無く作業が進む屋根工事

焼けるような過酷な屋根上での作業、ほんとうにご苦労様です。

Before

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おすすめ、ご採用頂いたのはKMEW ROOGA
軽くて強い
特に地震や台風に対する安心感は最高レベルと感じています

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作業の安全と、昨年の台風21号レベルの台風がこないことを
祈りつつ・・・

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台風21号被害復旧もそろそろ終わりに・・・屋根以外は

昨年近畿地方に多大な被害をもたらした台風21号
やがて1年になりますが未だにブルーシートのかかっている屋根が散見されます。
修理、葺き替えの順番を待つお家、高額の費用がかかる大事業のため
葺き替えたくてもできないお家と様々ですが職人不足が続きます。


一方、波板やベランダ屋根、カーポートなどの修復作業はほぼ収束しそうです。
先日完了した、ベランダ屋根材飛散被害2件の修復工事の様子です。
これでこの種の工事は完了となります。

枚方市H様邸、道に面した2階のベランダ屋根
Before
BEFORE1


After
同種の屋根材なのにこんなに色の差があります

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枚方市S様邸は3階ベランダの屋根材1枚(右端)
After
この1枚のために足場を架けるか高所作業車を手配するか・・・
思いあぐねた末の3尺の脚立のみでの作業
あっけなく取替完了
AFTER2


これにもちろん命綱装着

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いよいよ我が家のベランダ波板の番、なのですがこの暑さでエアコン関連の仕事が
急増、それどころでは無くなってしまいました。
長い間、不便を強いられてきたのに何も言わず工夫してくれた家内。
お客さま優先、当然をわきまえてくれていることがうれしく
もう少し待ってね・・・

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台風に備えて・・・ベランダ屋根の補強

昨年の台風21号でベランダの波板が見事に全部飛ばされてしまったS様邸
波板貼り替えは完了しているものの

少し風の強い日にベランダからドンドンという大きな音が聞こえるとのこと
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大きな波板面を受け止めているのは中程の柱1本
いかにも脆弱に見えます
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よく見ると中程の柱は束石とともに置かれているだけ
持ち上げたら簡単に持ち上がることが判明
強風の折にこれが持ち上げられてドンドンと音を発していたのです
約40年間、これでもってきたわけですが
これからのさらなる異常気象に備えて補強することに
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カーポート用の補強桟を流用、長さをカットして頑丈な鉄柵に固定しました
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これさえも飛ばされる強大な台風が来ないことを祈ります


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ROOGAの美しい屋根に小型アンテナ

通常の仕事に戻りました。

昨日はお天気にも恵まれ
とてもかしこい選択をされた枚方市T様邸のアンテナ設置をさせていただきました。
T様は光テレビから地デジアンテナへの変更です。

この地域はとても電波状況の良好な地域、枚方市内では一番かもしれません。

なのに、ですよ・・・

景観のため、台風にも安心。などの理由からでしょうか
新築の場合ほとんどアンテナ不要の光テレビが導入されています。

その差は15年で家中の家電を買い替えできるほどの経済効果なのです。

もちろん光テレビの有効な地域も多いのですが
そうでない場合も意外に多いんです

しかもこんな小さなアンテナでOK

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屋根の上ではこんな感じ、これなら台風にも安心
周辺にはまだアナログ時代の大型のアンテナが散見されます。
T様邸では通常使用する1.8Mのポールを1.4Mに切り詰めて使用しました。
これなら美しいROOGAの屋根にも負担をかけません

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この小さなアンテナで全てのチャンネルが受信できました
レベルもバランスも良好
調整に使用したTOUGHBOOKCF31は炎天下でもこんなに見やすい
これのおかげで手早く調整可能に

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電波環境がデジタル時代になって改善されアナログ時代には受信困難だった地域でも
難なく受信できるようになってきました。

にもかかわらず特に新築の場合、当然のように光テレビが導入される事実
しっかりコスト計算をしてみましょう。
そして受信状況の調査は街の電気屋さんへ

あなたも大金をドブに捨てているかもしれませんよ

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ふたたび長男宅へ、外壁メンテナンス

太平洋航行中の「さんふらわあ」の中は電波が乏しい・・・
昨夜、家内が撮った水平線の夕焼け、印象的。

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昨日、フェリー乗船前の半日再び長男宅へ
3日前に洗浄しておいた外壁木部の塗装をしました。

Before

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だんだんきれいに

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After
ひとまず安心、数年毎のメンテナンスが必要ですが良い感じです
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忙しい農作業の合間に戻ってきてくれた嫁としばし談笑
前向きにがんばっているイチゴの話をたくさんしてくれました
嫁と姑の図
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売り出し中のイチゴそのままフリーズドライ
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家の正面はこんな景色、左がイチゴのハウス。とても贅沢に思えるロケーション
今回は孫たちに逢えませんでしたが、みんな元気そうで大安心
みんなたのしく元気にがんばってね~
がんばれ農ライフ
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久しぶりの大雨にも遭いましたが
目的はほぼ達成、楽しく有意義な4日間の旅でした


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大阪北部地震発生から1年。未だ被害復旧工事続く・・・金属サイディングによる部分補修完了

18日の記事(交野市O様邸)の続きです。

大阪北部地震でひどく浮き上がって割れた部分のみ
断熱性があって軽い金属サイディングを補修張りしました。
本来はラスカット+左官工事+塗装工事になるのですが
金属サイディングは一人施工で完結するので安価にできます。
将来の建て替えも視野に入れたお客さまの判断です。

After
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Before

ほぼ1年間この状態で放置された状況
給湯器の部分はコンクリートなので内部への漏水はありません
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壁内部の様子です
構造用合板+通気工法です。個人的には部分補修といえども
理想的と感じます。

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従来壁との取り合いには2重のシーリングを施しました
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シーリングが完了すると同時に大雨に・・・
急いで給湯器を取付完了、びしょ濡れです。

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たいへんな1日でしたが
とても嬉しいことがありました。

下校途中の小学生の皆さんが口々に
『めっちゃキレイになったやん』と一人二人でなく
彼らなりに壊れた壁のことを気にしてくれていたようです。

『どうなってるんですか?』
『外の暑さや寒さを中に伝えない壁の断熱性がとっても大事なんだよ』
サイディングの断面を見せて説明しました。
『ふぅ~ん』
記憶に残ってくれるとうれしいな

この子供たちが将来建てる家はどんなだろう?
超ZEH(ゼロエネルギーハウス)?


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大阪北部地震発生から1年。未だ被害復旧工事続く・・・

発生から今日で1年、屋根の葺き替えや補修工事は未だに完結せず・・・

昨日着工させて頂いた交野市O様邸
南面の1階部分モルタル外壁が剥がれてひどく浮いています
揺れの方向からもうなずける被害
一旦は他所へあたってみる、とのことでしたが
やっぱりお願いします。ということでお引き受けしました。

被害状況
南東方向の揺れに耐えきれず浮いてしまったモルタル壁

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もっとも酷い部分は7~8センチ程度浮いています

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被害部分を切りとり解体
壁の座屈は残らず垂直は維持されています。

将来、建て替えもご検討ということで今回はコストを抑えたいとのこと
ご提案した処置方法は
この部分のみ金属サイディング仕上げに

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バラ板まで撤去、右側はユニットバス
浴室は腰高までコンクリート

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まず構造用合板を張ります
この時点で以前より強度アップします
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透湿防水シート
昨日はここまで、必要部材を発注しました。
近日中に仕上げします。
外壁を伝っていた配線類は壁内に収めました。

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大阪北部地震被害復旧 外壁補修 枚方市O様邸 モルタルから金属サイディングへ 完成

昨年の大阪北部地震で外壁に大きなダメージを受けた枚方市O様邸。

強度を失ったモルタル外壁を一旦剥がして軽くて丈夫な金属サイディングへのリフォーム
2ヶ月の期間を要してやっと完成です。
同時に内部も理想的なお一人様空間にリフォームされました。

After
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Before
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長年の間の度重なる変更でぐちゃぐちゃになったアンテナ配線などを半日がかりで修正
地デジアンテナ変更、BSアンテナ追加で完璧に

Before
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After
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最後に下屋根の屋根材を葺きました
本来は先に屋根を葺きますがここが工事中の通路になっていたので

最終収まりを想定して準備してありました。
美しい、水切り構造もバッチリです。

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アイジー工業製「スーパーガルテクト」高耐久性ガルバ、断熱材一体型の屋根材。
断面の構造です。断熱、遮音効果があります。
この種のリフォームにピッタリですね。

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ご近所の奥様たちが集まってこられ
『きれいになりましたね~』しばらくいっしょに眺めてくださいました。

長らくご迷惑をおかけしました。
内部がどうなったか興味津々
中は主が居るときに見てやってくださいね・・・


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エアコン設置のついでのお役立ち

一昨年、ステキにリフォームされた中古住宅を購入されたN様
今回、2階屋根置きエアコンの設置をご依頼頂きました。
そのついでに何やら屋根裏でゴソゴソ、バリバリ音がするので見て欲しいとのこと
その正体は雀さんのようです。

いかにも雀さんに好かれそうな場所です
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エアコン設置は難なく完了
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もうひとつのご相談
どうやら母屋や桁と垂木の間に生じる三角形の隙間から雀さんが出入りしているようです
近づくと2羽勢いよく飛び出して行きました

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ラインにて画像を送って頂いて想定していたので金網を準備
雀さんにはかわいそうですがこのように塞いでしまいました

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昔は瓦の隙間や今回のような場所を見つけて雀が巣を作っているのを
よく見かけたもので特に気にも止めなかったものですが・・・

N様の場合

とってもステキなリフォーム・・・なのですが
肝心な天井がありません
この時代の家は屋根の下に天井裏があり天井の裏に断熱材が敷き詰められていて
断熱効果や遮音効果を持たせていました。
なので雀さんが遊んでいたとしても気付きもしなかったのです。

部屋から見た屋根面のリフォーム状況
とても斬新ですてきです。

家のことに詳しい人が見たら、
この上にはどれほどの断熱が施されているのだろう・・・と?

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ところが屋根の厚みを見る限り、断熱は数㎝のスタイロフォームのみに見えます。
しかも大屋根も下屋根も瓦から金属屋根に変わっています。

このリフォームを設計施工された方の秘策が隠されていない限り
もし見た目の通りの構成なら著しく快適性が損なわれるのではと感じます。
雨音が気になるようなら抜本的な対策が必要と感じます。

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N様の快適な暮らしを願う一人としての感想でした

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外壁塗装完成 交野市M様邸

昨年の大阪北部地震時に外壁面に発生した多数のヒビ
長期間放置すると雨水の浸入により家全体の強度低下に繋がりかねません
また北面ベランダ笠木下や幕板部分に目立つ藻類
瓦の継ぎ目に付いた苔類も気になっておられました。

昨日、足場撤去にて完成しましたので写真とともに記録させて頂きます。

Before

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After
ご採用頂きました塗料は
日本ペイントパーフェクトトップ標準塗装仕様(カラーND-460)

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瓦面Before

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瓦面After

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太陽光パネル下の瓦の割れ発見

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取替困難なので接着補修

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アンテナBefore
不要なアナログ時代のVHFアンテナを撤去し

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アンテナAfter
小型のデジタルアンテナに変更、受信状況も改善しました
これで風圧も受けにくくなりました

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これでひとまず安心でキレイな家に蘇りました。

M様、今回も大切なリフォームを当店にお任せ下さりありがとうございました。


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外壁塗装工事はじまる 【玄関のウリンフェンス塗り替え】

店頭が夏の装いに・・・
道行く人が足を止めて見て行かれます。
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4年前に門扉の追加工事をさせていただいた交野市M様邸にて
昨年の大阪北部地震で生じた外壁のヒビの補修も兼ねて全面塗り替え中
昨日は4年前に門扉の続きに設置したウリンフェンスの塗り替えを実施

Before
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元々オープンだった玄関に門扉を設置、階段にはウリン製フェンスと枕木材を設置(4年前)

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ウリンも枕木もグレーに変色し、良い感じに枯れてきていますが
少しでも長持ちするよう自然保護塗料にて再塗装しました。
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使用したのは いろは栗皮茶色
浸透性のため膜を作らず木の呼吸を妨げません
木の本来の風合いを生かしながら強力な撥水性が付与されます
ウリンのフェンス材は一旦取り外して作業した方が早くてキレイに仕上がります。

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塗装後
再塗装では塗料が表面に多量に染みこむため本来より濃く仕上がります。
これはこれで良い感じ、色の変化が楽しめます。
引き続き観察しながら時期が来たら再塗装をさせていただきます。

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天然木はメンテナンスが肝要ですが
アルミや樹脂製にはない風合いがいいですね。家全体を引き立ててくれます


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