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メンテナンス

2020年11月23日03:34

カテゴリ: メンテナンス

ガス給湯器の「エラーコード140」は寿命？のサイン

ガス給湯器
長期間使用すると必然的に高まってくるのが熱交換器の目詰まり現象
熱交換が効率的に行われないと本体が熱くなってきて危険です。
給湯機器メーカー共通のエラー表示「１４０」は
この熱交換器の異常発熱のサイン
電源リセットすればまたしばらく使えたりしますがこれは危険です。
早めの取替をお勧めします。

昨日、ご連絡いただきましたM様の場合もこのエラー「１４０」
IMG_20201122_150403

内部の様子
バーナーで温められた空気が細かい熱交換器の隙間を通り抜けて排気されます、
熱交換器で吸収した熱を水に伝えお湯を作っています。
この熱交換器の内部は燃焼排ガスと多量の水蒸気でとても過酷な環境
熱交換フインの表面の劣化が進行するとバーナーからの熱気を遮ることになり
排気風量が減少、結果本体が過熱してしまうのです。
内部を見るとこれでよく１０年も持つものだと感心するほど。

M様宅では近い将来、太陽光発電と組み合わせた電化給湯をご検討中です。

今、ガス給湯器を更新出来にくい状況がありました。
数ヶ月前にご実家で早めの取替をさせていただいた給湯器、
もしかして役に立つかも、との判断から
保管していただいていた給湯器への取替をさせていただきました。

現状品が温水床暖房機能付きだったので
センサーラインなどすべて記録
電化の際にはランニングコストの安いヒートポンプ式の温水床暖房へ切り替え可能です。
それにしても、こんなに早くご実家のお古の給湯器が役に立つとは・・・

◆◆◆

折しも「ガス消費機器設置工事監督者」の国家資格更新時期
今年はなんと自宅学習＆セルフ試験、答案送付

この一週間、まじめに早朝勉強
昨日、答案一式送付しました。
開放感とともに目の疲れが隠せません

振り返ればこの資格、９回目の更新
通算２４年になります。
その間、ガス機器の設置に関わる事故は激減しましたが
この仕事に携わる以上、気は抜けません。

ボロボロになった資格証
まだまだ役立てていきます。

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2020年11月22日03:18

カテゴリ: キッチン; メンテナンス

センターオープンなキッチンが素敵

昨日はM様邸にてシステムバスの組み立て日
ここはプロにお任せして
お待ちいただいています様々なお困りごと解消へ

◆◆◆
先日お買替え頂いたばかりのビルトインガスオーブンとコンロの
オーブン温度設定用のツマミに
落とされた鍋？の縁が当たり破損してしまった。
使う時だけプッシュオープンして温度を設定するのですが
たまたま出っ放しだったよう
ツマミの縁が割れてしまい脱落しただけなのですが
交換しないと使えません。

いちばん手前の部品ですが機械側からみると一番奥
到達するのに相当な時間がかかります。
調査のための分解、後日部品取り寄せて分解
ここは面倒くさがらずに淡々と

無事完了
実はこんなことが以前にもありました
プッシュオープンタイプの調整ボタン付きの機器をお使いの方は
お気をつけ下さい。
使用時のみプッシュオープンする癖をつけられるといいと思います。

格闘の後、キッチンに立って外を眺めると
山々の紅葉がきれい、実に気分がいい。
レンジフードと吊り戸棚の間に設置された背の高い縦滑り出し窓。
この感じとてもいい
新築時に奥様が指定して作られたというこの窓
通常、キッチンの窓は横長が多いのですが
中央に大きな窓もいい
『とても気に入っているんですよ』
多くの時間を過ごされるこの場所、大切ですね。
今後の参考にさせていただきます

◆◆◆
先日お買い上げいただいたパソコンのサポートへ
『大事な印刷をしたいのに出来ない』
拝見すると無意識な操作で困難な状況に陥っていました
システムの復元方法をお伝えして無事完了

とても落ち着くこの場所
そう言えば十数年前に当店にてご家族の増加に対応するため
リフォームさせていただいた部分
対面キッチンや2階の増床などよく考えられたリフォームではと
大いなる自己満
あらためて家中のお困り事をお任せ頂いていることに感謝

◆◆◆
夕方にはシステムバス組み立て完了
ですがまだ立入禁止
床もダンボールで養生されています
洗面室・トイレ完了後の使用になります

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2020年11月12日05:08

カテゴリ: 家電のこと; メンテナンス

ビルトインエアコンの取替工事

お待たせしていましたビルトインエアコンの取り替え工事
天井埋込型室内機2台と壁埋込型1台
枚方市M様邸にて

ビルトインタイプの場合
配管が天井裏や壁内を通っていて配管の入替作業は困難です
が、一定の条件を満たせば
配管を再利用出来ます。

【パナソニックの場合】

エアコンが壊れて強制冷房運転が出来ないときは
配管洗浄が必要になります

今回のM様邸の場合、幸運にもすべてクリア
接続部の加工のみで取り替えることが出来ました。
一応、配管洗浄の準備もしていきましたが
洗浄の場合相当の時間を要します。
使用することなく終わることができて本当に良かった。

今回は一昨年独立開業した次男の応援を求めました。
スムーズに短時間で終えることが出来ました。
次男はビル用空調工事会社勤務の経験がありこんな場面では
特に頼れます。

既設配管の再利用で無事試運転完了。

取り外した室外機の裏、熱交換器の表面にまるで不織布のように付いていたのは
以前この付近で飼っておられたワンちゃんの毛
これだけ積もれば効率にも影響します。
エアコンの近くでペットを飼って居られる方、ご注意を・・・

取替後の天井埋込エアコン
あたたかい風が・・・

3室の室内機の取替工事、
タッチレスセンサー式キッチン水栓の修理（別途投稿します）、
2階寝室エアコンの冷媒調整。
盛りだくさんの仕事内容で2日がかりと覚悟していましたが
なんと1日もかからず終了
こころよく引き受けてくれた次男が大活躍のエアコン工事でした。

◆◆◆

あたたかい野菜スープがおいしい季節になりました。
朝から作ってくれたスープは栄養たっぷり
1日のちからになりました。

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2020年11月07日03:53

カテゴリ: メンテナンス; 大切にしたいこと

『お湯が出ない』緊急対応続き

先日対応させていただいた
94歳お一人暮らしのご婦人宅

いよいよお湯が全く出なくなった、とのご連絡
前回はリモコンの設定温度が低すぎたため着火しなかっただけ

昨夕、新しい給湯器を積んで緊急対応

すると確かにお風呂も洗面所もお湯が出ない状態
2006年製の給湯器の寿命と判断
お風呂に入れない状態なので暗くなってからの取替工事

到着するやいなや
『ちょっと体調が悪いので近くの医院に行きたい』
とおっしゃるので
車でお送りし
ちょっと不安ながら留守工事させていただき
途中、薬局のお姉さんより
今終わりましたのでと連絡頂き
再び医院へ
幸いちょっとお疲れが出ただけとのこと
帰りにコンビニに立ち寄り買い物をお手伝い
暗い中での帰着
介護ヘルパーさながら、手を添えて玄関まで

家の中ではゆっくり独立歩行可能ですが
戸外は危険なレベル

長年お付き合いのお客様で
早くに亡くした自分の母親と同年代
少しの時間でしたが親身にお世話させて頂けた貴重な時間
恐縮するほどの感謝の言葉をいただきました

自分の母親とはこんな時間はもてなかったなー
まだまだお元気でがんばって下さいね
とこころから

■■■

さあ、給湯器の工事続行
設置完了するも
台所のお湯だけが細い
元栓を全開にしてみたり途中のバルブを点検したり

後日、出直しか・・・

最後にもしや？と蛇口先端のフィルターを外してみると
鉄さびで詰まっています
キレイに掃除すると勢いよくお湯が

よかったー
古い配管が心配ですがしばらくはコレで行けそうです

『ありがとう、ありがとう。今晩はどうしてもお風呂に入りたかったの』
ありがとうの連発に見送られその場をあとに

頼りにしてくださるお客様があり
自分のからだを躊躇なく動かせたいち日、実に気分がいい
そして、この仕事でよかったと

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2020年11月02日03:26

カテゴリ: メンテナンス; 番外（行ってきました・・・）

日曜の朝、緊急対応～寝屋川公園散策

土曜の夜『台所のお湯が出ない』と連絡いただいた
長年お付き合いの寝屋川市Y様。
94歳でお元気でお一人暮らし

『明朝8時に行きます』

◆◆◆
取替えかも知れない・・・と覚悟の上お伺いしてみると
リモコンの設定温度が35℃

42℃に上げると無事着火

お湯が出ました
夏場はずーっと35℃になっていたようです
給湯器には最低燃焼温度があって
37～39℃では不安定になることがあるので
40℃以上に設定しましょう

◆◆◆

時間がポッカリ空いたので
はじめての大阪府営寝屋川公園へ散策に
スポーツ公園として有名ですが
無料のBBQ広場もあって広ーい
趣向をこらした設えがたのしい
まだ行ったことがなければお奨めのスポットです
これからの季節、紅葉が楽しめそうですよ

まず驚いたのが
京都嵐山の竹林を思わせる光景

ざっと一週したら歩数計は6000歩
9時半過ぎ、バスケを楽しむ若者や家族連れがぞくぞくと
駐車場は半分くらいでした
初めての寝屋川公園は度々訪れたいと思わせてくれる素敵な場所でした

◆◆◆

帰りにホームセンターへ
カラフルな収納ボックスを購入

鹿児島の実家のリフォームから戻り1ヶ月
忙しさにかまけて車の中がぐちゃぐちゃ

工具や部品を分類、整理し直すことに

工具類の整理整頓は仕事の効率に大きく影響します
今日からの新しい仕事に向けて
朝までに終わらせなければ・・・

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2020年11月01日04:36

カテゴリ: メンテナンス; 防犯・防災のこと

電気暖房器具用コンセントの点検を

『赤く光る電気ストーブがほしい』
お一人暮らしのお客様よりのお電話
現状をお聞きすると
『１０年前から使っている電気のストーブがあまり暖かくならないし、コードが熱い』と

パナソニックのカタログからは電気ヒーター式の暖房機が消えています
安全性や省エネの観点からの撤廃かと想像します。
時代の変化を感じながら

以前お買い上げ頂いたエアコンの使用をおすすめするも
『エアコンも使うけど、赤く光る電気のストーブも近くに欲しい』とのこと

◆◆◆

石油ストーブで有名な｢アラジン｣製の電気ストーブを取り寄せお持ちしました

ところがコンセントが大変なことに
毎日使っていると気がつきにくいのか
｢トラッキング現象(中部電力HPより｣による災害が起こりかねない状況

よくよくご説明のうえ、コンセントを交換しました
トラッキング現象に加えて
古いコンセントで大電流の機器を使用される時は特に注意が必要
コンセントの劣化でコードが抜けやすい状況では接触抵抗により発熱します
c1c40cdf-s

コンセントを交換したらしっかり差し込めました。
これで安心です
コードに注意書きがあるのですがなかなか読んでもらえません
差し込みがゆるいときはコンセントの交換が必要です

『こんなのが欲しかったんです』・・・

　遠赤ヒータの電気ストーブ
たしかに、すぐ暖かい
近くに１台ほしいきもちわかります。
安全使用について十分にご説明のうえ、その場を後に

今回の件で、電気の町医者的な｢街の電気店｣の存在意義を
強く感じました。
通販などで購入されても｢コードが熱い｣は解決されない
どころか一大事に繋がりかねないところ

当店では
室温低めでも寒く感じにくい
二重窓などによる断熱性の改善をお奨めしています。

断熱性の低い部屋で空気暖房にたよると
温風により体感温度が低下
設定温度を上げても寒いと感じてしまう状況に

加えて過度な乾燥状態に陥ってしまい
肌や喉の乾燥、ウイルス類の活性化など
健康上よくありません。

エアコンやファンヒーターによる空気暖房は控えめに
というか止めましょう（個人的見解ですが）
健康のために

以前のブログ記事です
｢快適温度と湿度について｣

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2020年10月24日05:45

カテゴリ: キッチン; メンテナンス

キッチンの排水が流れにくい場合の点検清掃方法

『キッチンの排水が流れにくいのでなんとかして！』
との指令が出たので
排水経路を点検清掃してみました

排水口はちゃんと掃除しているのに流れにくい
IMG_20201022_071037

そんな場合
最も多いのがこの部分、シンクと排水管を繋いでいるジャバラホース

手で回せる事も多いが我が家のは相当固く締まっていました

外れたらすっぽりゴミ袋に入れて外へ

ヤカンで水を流すとサラサラ流れていきます
排水管の詰まりはなさそうです。
ここで流れが悪い場合は外の汚水枡の掃除をします

真っ直ぐ伸ばして内部を覗いてみる。
向こうが見えないほど細くなっています
ジャバラ管内部に堆積したコレステロールですね
IMG_20201022_072037

中程まで届くブラシで台所洗剤を付けて丹念に掃除
IMG_20201022_073547

こんなに・・・

水で洗い流してみると
キレイになりました
出口も見えます

元通り取り付けると
サラサラと流れるようになりました
IMG_20201022_074447

家の内部の排水管の詰まりを予防するために
キッチン下のジャバラホースをわざと細くして先に詰まるように
してあるように思えます
このジャバラホースは簡単に外して掃除が可能

これで済んでしまうのに
配管洗浄業者に依頼して高額な費用が発生してしまうケースも多いのでは？
もちろん配管洗浄してもらうとよりスッキリすると思いますが
途中の配管は意外とキレイ

ジャバラホースまでの掃除と外の汚水枡の掃除で
多くの排水トラブルが解決できると思います
個人的な見解ですが・・・

このジャバラホースは経年劣化します。あっさりと取り替えたほうが
より安心かも

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2020年10月22日03:23

カテゴリ: パソコンのこと; メンテナンス

動作不安定になったWindows PCを即効復元

2019年1月｢爆速NEW PC完成、時間の節約を｣に
新しく作製したメイン作業用のパソコンのことを書きました。
それ以来1年10ヶ月、何のトラブルも無く
過酷な使用に耐えてくれました。

ところが昨朝、突然Windowsが不調に
文字入力しようとすると勝手にスクロールされて作業ができない
再起動してもIMEを切り替えてもだめ
t_R0075567

以前書いたブログ
｢Windows PC不調になった時のためにやっておくべき事｣
を試して見たら
即効解決、20分で何事も無かったかのように・・・

システムの復元
↓
影響を受けるプログラムの確認
↓

復元開始

自動再起動後、復元操作開始

システムの復元完了

2日前の正常な状態に戻りました
約30分で何事も無かったかのように作業続行できました。

パソコンのトラブルは大きく分けて2種類
今回のようなWindowsのシステムに関するもの

そしてパソコンが起動しない、突然落ちるなどのマシントラブル
後者のための対策は
｢クローンとクラウドでパソコンは大安心｣
に書きました
この両方を実行しておくと完璧

ですが誰でも遭遇する可能性の高い前者だけでも安心感が高まります

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2020年10月21日02:20

カテゴリ: 外廻り（屋根・外壁）; メンテナンス

全体がキレイになると細かい部分が気になります、外壁塗装完成

3週間を要した枚方市O様邸の外壁メンテナンス
本日、足場解体を前に
昨日は総合点検、修正を行いました。

もちろん職人さんもくまなく点検するのですが
違う目で重ねて見るとより完璧になります。
小さな隙間ひとつ見逃して雨水が浸入したら大変です。
そして美観も大切
だらしなく垂れ下がった不要なアンテナ線や電話線の類いを
すべて撤去

熱中の余り、写真撮影をすっかり忘れてしまいましたが
唯一
雨どいの竪管を止めるために金具を取替えた部分が撮れていました

古い金具を抜いた後に新しい金具を打ち込んであります。
抜くときにどうしても周辺が割れてしまいます
このままでは大雨の時、内部の柱へ水が浸入してしまう危険があります

こんな時は
エアコン工事で使用するパテが活躍します
しっかり詰め込み

仕上げの塗料を塗ります

これで完璧です

全体がキレイになると些細な部分が目立ち気になります

身の回りはいつもスッキリきれいにしておかなければ・・・

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2020年10月18日03:07

カテゴリ: メンテナンス; 外廻り（屋根・外壁）

タイミング良く雨が・・・雨どいのテスト完了

朝から結構な雨
前日に取付完了した雨どいに水を流してテストしなければと思っていたので
ちょうどいい。
早朝にお伺いして全周点検。

サラサラと気持ちよく流れるさまに見とれて撮影忘れ
下からの画像ですが・・・
これで安心です。

同じコーナーのBefore
完全に逆勾配でこんな状況に
8fbd9b92-s[1]

残るは長年の間に不要になって放置されているアンテナ線や
コード類の撤去、傷んだエアコン配管の修理など
電気屋目線での整備補修、不要品の廃棄など
３日後に足場撤去になります。

◆◆◆

夕べの食卓
栄養たっぷりクリームシチューの美味しい季節になりました

朝までにやらなければならないデスクワークが山盛り
今朝はこれにて失礼します。

素敵な日曜日になりますように

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2020年10月15日03:07

カテゴリ: 外廻り（屋根・外壁）; メンテナンス

雨どい工事は楽し、雨どいの製品や性能について

このブログは仕事の参照資料としても活用しています。
今回は雨どいについて資料をまとめました。

雨どいといえば｢パナソニックのアイアン｣
どんな環境にも耐え抜ける
強い！負けない！
絶対の自信を誇る雨樋｢アイアン｣

たかが雨どい、普段あまり気にも止めないと思いますが
知れば知るほどすばらしい技術が詰まっている
それは建築業界の救世主、といえるほど

性能もさることながらその作業性の高さに驚かされます。
今回、一軒分の雨どい工事をしながら
昔、職人さんが銅板を成形加工して炭火で熱した半田ごてで
雨どいを器用に組み立てているのを興味深く眺めていた幼少の一コマを
思い出しました。
今の時代にそんなことしてたら相当高額なものになってしまいますね

今や雨どいの代名詞と言っても過言ではない
Panasonicのアイアン雨とい
その強く劣化しにくい秘密は、亜鉛引き金属板の表面に高耐候性の塩化ビニル樹脂が
ライニングされていて
試しにカッターナイフで剥がそうとしても"ムリ"
キズが付く程度

いかにも強く長持ちしそうな構造です

そして加工は簡単
金ばさみで簡単にカット出来ます
例えば、雨水を集めて竪樋に流す部分の加工
ホールソーで開口しハサミで切れ目を入れ

スムーズに流れるように折り曲げます
つなぎ部分は専用の接着剤で簡単接続

適度な傾斜を付けながら取付け
切って接着して金具で止めるだけの簡単施工
幼い記憶の銅板の現場加工に比べれば雲泥の差

下記にPanasonic雨どいのカタログや資料をまとめました

お時間あれば是非ご覧になって下さい

｢雨どいなるほど大百科｣
｢雨樋の基礎知識、役割とは｣
｢Panasonic住まいの雨どいカタログ｣

外壁メンテナンス中の枚方市O様邸
軒樋の取り付けがほぼ終わりました
今日から竪樋の工事にはいります

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2020年10月14日03:48

カテゴリ: 家電のこと; メンテナンス

Panasonicドラム式洗濯機のU14エラー表示の場合は

7年前にご購入頂いた｢NA-VX7100｣
お客様からのご連絡で｢U14｣エラー表示が出て時々止まる
7年、微妙な年数ですね
メーカーカタログには｢製造打ち切り後6年間は補修部品を保有しています｣と、
裏を返せば｢寿命6年ですよ｣と言っているようなもの
お客様の多くは
｢最低10年は頑張って欲しい｣と思われています。

7、8年で故障すると販売した方としてはやはり心が痛みます

お伺いしてみると
水の入る音がおかしい、通常は｢シャー｣と勢いのいい音
ですが｢シ・シッ･ｼｬー、シッｼｯ･･･｣と勢いがない

これは給水弁がうまく働いていなのでは？と直感
U14表示は一定時間に規定量の水が入らない時に表示されます
修理するとなると
やはり修理料金が高額になってしまいます
メーカーサイト｢修理診断ナビ｣でこの事例を調べてみると
修理料金の目安は約19,000円程度
確実に3年程度延命できれば価値ありですがその保証はありません

最近ではほぼメーカーサービスに出張修理依頼するのですが
久しぶりに電気屋魂に火が付き
自分で部品交換してみることに・・・

ドラム式洗濯機は縦型に比べて難易度高め
給水電磁弁を交換するには手前の制御基板の数十箇所のコネクターを外し
一旦基板ごと取り外す必要があります。
リスクを感じながらも何とか交換できました。

この状態で給水ホースを繋いでテストすると
｢シャーー｣と気持ちのいい音で給水がはじまりました。成功です。

最近の給水弁の構造はどうなってるんだろう？
取り外した部品を観察してみました
昔から変わらない給水弁のかたち

分解してみる
左の黒い部分、ソレノイドに電気が流れると先端にゴムの付いたプランジャ（鉄芯）
が沈んで右側中央の細い穴を開放し弁が開く仕組みになっています
昔（30年前）と全く同じ構造です。
完成された機構だったんですね。

特殊ネジになっていて普通のドライバーでは開けられません

案の定、弁ゴムが劣化しています
昔はこのゴムのみ交換出来たものですが今は電磁弁全体の交換になります

素晴らしく進化した洗濯機ですが
給水弁は昔のまま、機構は素晴らしいが弁素材の改良とかは？
ここが先に壊れたらダメでしょう。と感じました。
とは言え総合的に素晴らしい｢Panasonic洗濯機｣
いつかは買い替えて頂かなければなりません
次もPanasonicのドラム式洗濯機をお選びいただけるよう
お客様のお気持ちを感じながらの対応をさせていただきました。

無事なおってよかった

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2020年10月13日03:40

カテゴリ: 外廻り（屋根・外壁）; メンテナンス

雨どいの掛け替え工事はたのし

外壁塗り替え工事が進んできたので
新しい雨どいを掛ける作業をスタートしました。

枚方市O様邸にて

Before
勾配が見た目と全く違う、雨がスムーズに流れないと
当然こんなことに

最初からか、経年変化かは不明ですが
全体に軒先のうねりがひどく、勾配も見た目と違う。
水糸を張って1／100の勾配にて受け金具を取り付けます

軒どい取付

丹念に傾斜を確認しながら

さらに水を流して確認しながら
見た目に騙されないように取り付けていきます

この位置はBeforeの画像と同位置
玄関上なので特に念入りに

いずれにしても
時間を忘れるほどの楽しい作業です

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2020年10月10日04:33

カテゴリ: メンテナンス

室内ドアのレバー錠を交換

マンションにお住まいのT様よりSOS

｢リビングのドアが開きにくいので取り替えたい｣
駆けつけてみると
トイレドアや個室ドアのレバー錠がどれもグラグラガタガタ状態
20年間毎日お使いのレバーハンドル錠です
内部の機構の劣化もさることながら
取り付け部の木ネジの木側が完全にバカになっていて
仮に同じ物があっても固定しにくい状況

いちおうメーカー名は？
通常、目立たない木口などにメーカー名や品番表示がありますが
どこにもない、管理組合に問い合わせても不明とのこと
バラバラにしてみてもどこにも情報が無い

少々の細工が必要ですが
しっかり取り付けることが出来て将来修理もしやすい汎用品で交換することに

リビングドアは問題無く簡単に取替出来ることができました
Before

After

トイレと個室2箇所は室内からロックできる表示錠
こちらはちょっと手間がかかります
寸法が異なるため加工が必要
新しい操作棒位置に穴開け、木ネジ位置に木片を詰めて接着剤で固め
しっかり止められるように

ネジ位置に木片を加工して詰めてボンド塗布
上の不要な穴は木目シールで隠し

しっかり取り付けることができました

4箇所1時間の予定が2時間強かかりましたが
その他網戸の隙間調整やキッチン扉の取っ手修理、傾き調整など
お困りごとの解消も・・・
お役に立ててよかったです

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2020年10月07日03:29

カテゴリ: メンテナンス; トイレ・洗面室

洗面台混合水栓の交換、２ハンドルタイプもなかなかいいです

お待たせしていました枚方市Y様へ
｢洗面台の蛇口が固いので交換したい｣
３０年お使いでパッキンを交換しても回転が固いのです。
ここまでくるとさすがに寿命ですね

通常は
このようなワンレバー混合水栓が便利で使い勝手がいいですよ！
ということでお奨めするのですが
Y奥様は『いえ、やっぱり今まで通り回す方が好き』とおっしゃいます

KVKのカタログから真っ白いものを選択されました
久しぶりにこのタイプを取り付けてみると
以外と快適。操作が思った以上に軽い。
使う人の感覚に連動して無駄なく使える。
ワンレバーだったらお湯が不要な夏場でもレバーの角度によっては
無駄にお湯が混合されてしまうことに・・・
（最近はエコハンドルで改善された物もありますが）
回すタイプなら本当に必要な時だけお湯が使える
本体価格も安くシンプル
メンテナンスは安価なエスコマパッキンを交換するだけ。
なるほどＹ奥様の感覚が正解かも

交換は比較的スムーズでした
洗面台の下にもぐってまず止水栓を止め
ポップアップゴム栓用操作棒のストッパーを抜きます

フレキ管ナットを外し、本体固定ネジも外します。

ポップアップ操作棒を抜き

本体を撤去

新しい水栓をセット
逆の手順で締め付けます
操作棒も固定

完成
かる～い力で開閉できます
白い本体がかわいい、お掃除も楽そうですね
Ｙ奥様、とてもお気に入りのご様子

回すタイプの洗面水栓は時代遅れ、と思っていましたが
いやいやそうでもなさそうです

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2020年10月06日03:46

カテゴリ: メンテナンス; 大切にしたいこと

早朝出動は超スマートお役立ち

６：３６
スマホにお客さまよりメッセージが
『リビングの蛍光灯が切れた』
大家族のＳ様宅のお困りの様子が頭に浮かび
『今から行きます』と返事

７：０４
PayPayにより決済完了
◆◆◆
営業時間内はほぼ予約により動いているので
突発的なご依頼にお応えしにくい状況があります。

『早朝ならすぐ行けますよ』と常々お声かけしています。
お急ぎの用件は５時～７時くらいに連絡下さい。と

とは言え
早朝は電話ではお互い気を遣います
SNSの普及が功を奏して
気軽に連絡頂ける場面が増えてきました

お客さまのご連絡も的確です
こうして切れた電球の品番を写真で・・・

ご家族皆さんがそれぞれ忙しく朝支度される中
６：５５取替完了

７：０４PayPayによる決済まで完了
『ありがとうございました』

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３０分でお役立ち１件完了
『便利な世の中になったものだ』と実感・・・

早朝のご連絡大歓迎です
｢LINE｣や｢メッセンジャー｣アプリにてご連絡くださいねー。

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2020年10月03日03:34

カテゴリ: トイレ・洗面室; メンテナンス

洗面台水栓の取替　2ハンドルからワンレバーへ

当店でリフォームさせて頂いて
20年以上が経過
『洗面台の水栓が固いので何とかしてほしい』とのご連絡

洗面台は水栓が傷んだのをきっかけに総取替えになることが多いのですが

今はお一人暮らしになられて
できるだけ費用が安い方法で、とのご要望

お湯と水、それぞれ回して混合するシンプルなタイプ
とてもきれいにお使いだとわかっていましたので
在庫のワンレバータイプをお持ちしました
パッキンは何度か交換させていただいた履歴が有り
このカラン、もう取替しかない状況

湯と水のハンドルの間隔が102mmであることを確認
（たまに120mmがあります）

取替後
ワンレバーで軽ーく操作できるようになりました
『もっと早くお願いすれば良かった』と
最も安価に操作性を改善する方法です
器用な方ならご自分での取替も可能ですが
機種選定や水漏れ防止に注意点がいろいろあります
やはりプロにお任せ頂いた方が・・・
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お待ち頂いてのお困りごと解消の数々ももう少しで一段落
次週からはお待たせしています数件のリフォーム案件に着手します

自分事（実家のリフォーム）で長期の休みを頂いた後でも
こうして多くのご依頼を頂けることに感謝
実家のリフォームでよく働いた夏のおかげで
身体はすこぶる快調、良く動きます
今日も自分の出来ること、フル稼働にてがんばります

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2020年09月30日04:02

カテゴリ: メンテナンス; 外廻り（屋根・外壁）

雨水の流れは大事です､外部のメンテナンス

｢雨の時、ご近所に気を遣わなければならないほどの雨音が･･･｣

外部のメンテナンス工事が始まった枚方市O様邸にて
各部を詳細に調査しました

雨樋にほとんど勾配がついていない
施工時の勘違いか、流れのテストがされていなかったか？
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完全に水平ならまだしも
逆勾配になっているところが数カ所
高圧洗浄の後、水の排水状況を見てみました
コーナーに水溜まりが出来、ほとんど流れず溢れてしまっています。
大量の苔や汚泥を回収しました。
ここは梯子を掛けての点検清掃の困難なところ、
今回の雨どいの総替えではとくに留意したいところです。

もうひとつはベランダの床排水の詰まり
ベランダ下の合板が腐食して捲れてきています。
鉄製支柱にも水が廻っています

ベランダの樹脂製床材を外してみると

案の定、排水口がほぼ詰まった状況
点検掃除が出来ないのにゴミが侵入する隙間がある、ことが原因のようです

周辺は建て替えが進む中、可能な限りこのまま住み続けたいとのこと。
勘や経験を総動員しての延命工事をさせて頂きます

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2020年08月20日03:53

カテゴリ: メンテナンス; 便利なこと

頻繁に脱着する散水栓ホースジョイント部にはこれがいちばん

この季節に特によく頼まれるのが散水用ホースの接続

通常はホームセンターで調達してご自分で取付てお使いなのですが
手軽なものほど外れやすかったり、水漏れしたり

いつでもいいからお願い
ということで頻繁に脱着するホースジョイント部をもっとしっかりしたものに
取り替えてほしいと

ホームセンターに行ったついでに水やりコーナーを眺めていると
よさそうな金属製のものを発見
お留守中に取替させていただきました

夕方、連絡頂き
これはいい、こんなのが欲しかったんです。ありがとう。と

この件、お困りの方が多いと思われるので書き留めておきたいと

散水ホースを繋ぐ水栓で最も良く目にするのがこの万能ホーム水栓
価格が安いので家の内外で多用されています

この先端にこんなものや

こんな部品を取付けてホースをつないでいるのをよく見かけます

ところがこの樹脂製のジョイントは
外れやすい
水漏れしやすい
脱着がしにくい

ですが価格が安いのでよく使われているのでしょう
巻き取りタイプのホースなどにも採用されています

今回、たいそう喜ばれたのはこれ
上の万能ホーム水栓の先端部を交換し

この金属製のホースジョイントをホースの先端に取り付け
カチッと差し込んだだけ

樹脂製とはまるで違う
しっかり感とスムーズな脱着性

ホームセンターの同じ棚に並んでいるのに
目に入らないのは
ホースジョイントはこれっていうあの白とブルーの樹脂製のイメージがあるから？
約2倍の価格差があるから？

一番上の樹脂製のものが1000円前後なのに対して
この金属製はセットで約2500円

今回ご依頼のお客さまの場合
階段を横断してホースを引き回されるので
水やりの都度、脱着が必要

脱着がとてもスムーズにできるこの金属製ジョイントは
そんな方にとっては逸品クラス

さまざまな種類の散水用品を扱う｢タカギ｣のページを
ご覧になってみられては

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2020年08月15日03:13

カテゴリ: メンテナンス

水栓水漏れ修理3題

この1週間の内にご連絡頂きました水のトラブル
昨日、まとめて対応させていただきました。

◆◆◆

まずは｢浴室の台付きシャワー水栓のハンドルが空回りしてお湯が使えない｣
もうかなり使ったから全体を交換してほしいとのこと

Before

お奨めしたのは
LIXIL製BF-WM646TSG
見た目もカッコよく使いやすそうです

After

この種の水栓には水とお湯の配管穴のピッチが数種類存在します
85mm、100～102mm、120mm
これが合わなければ取替不能です

お奨めしたこの水栓は3種類の取付穴ピッチを選ぶことが可能
今回は一番狭い85mmなので両腕とも内向きに固定
実にうまく考えられています

◆◆◆

次はキッチンの浄水器付きワンレバー水栓
あまり見かけないタイプです

キャビネット内の浄水器とその配管をすべて取り外し

浄水機能は長年使っていない、とのことなので
通常のワンレバー水栓をお奨めしました

業務用厨房機器用にもよくお奨めするKAKUDAI製117-061
念のために浄水器用の分岐水栓取付可能タイプを選定
安定感のある使い心地です

◆◆◆

次は、結構ご相談件数の多いスパウト上下の回転部分からの水漏れ
本体とスパウト回転部分内面間に
水圧がかかると密接して水を漏らさない形状のパッキンが上下に入っています
このパッキンの摩耗や破損の場合は完全になおりますが
意外と多いのがスパウト内面の腐食による荒れ
その場合は使用年数により全体の交換をお奨めします