３０年で２度目の塗り替え

セメント系S瓦の屋根は塗り替え時期が少し遅かった感じですが
進化した塗料でカバー、台風に強い補強も施し
安心の屋根に生まれ変わりました。

屋根Before
セメント下地が露わになった瓦

銅線で留まってはいるものの少し力を加えると簡単に浮いてしまう状態
台風２１号ではこの種の屋根でここが飛ばされた事例が多くありました。
この隙間に南蛮漆喰を詰めて接着と風除けの機能を付加しました。

屋根After

そのまま塗れて接着性と防水性の高い南蛮漆喰
この上から足で踏んでなじませてから使用します

吹き付け塗装やローラーが使えないため刷毛塗り、時間をかけてしっかり塗りました。
個人的にも大好きなローマオレンジが良い感じ

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昨年の大阪北部地震で外壁の一部が剥がれ落ちる被害に遭われた枚方市M様邸
補修工事が完了しました。

木造2階建ての屋根面で約20cm揺れた形跡がありました。
屋根は数年前に軽量のROOGAに葺き替えさせていただいていましたので
無傷でしたが、揺れ方向の１階端部分のモルタル壁が大きなヒビとともに浮いています。

モルタルが浮いている部分を剥がしていくと約７畳分にもなりました。

こんな場合の最適な補修方法として
強化モルタル下地材『地震に強いラスカット』を使用しています。
この上からモルタルを施工するともう剥がせないほどの密着力を発揮します。

周辺に合わせて補修塗装を施し完成です。
何事も無かったかのようにキレイになりました。

この種の修復工事はまだまだ続きます。
もうこれ以上の地震がありませんように

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案の定、詰まらせていたのは大量の木の根っこ
取り除いてやるとスッキリ流れ出しました。
これならご自分でできるかもしれませんよね。
ゴム長手袋やはさみを準備して・・・

専門業者を呼んだら多額の費用が発生するかもしれませんよ。
ただし数年ごとに起こったり、明らかにコンクリートと塩ビ管の間の隙間が大きくなっていたり
傷みが酷い場合は樹脂製の枡への交換をお奨めします。
この場合はお住まいの地域の指定業者に依頼されたほうがよろしいかと

◆◆◆

今年はまだかなぁ～、と思っていたら
ありました。
ことしも健気に可憐な花をさかせてくれたヒゴスミレ
いつもより数が少なくて気がつきませんでした。
お借りしている駐車場のアスファルトとコンクリートブロックの間から毎年忘れずに・・・

2018年のヒゴスミレ　2017年のヒゴスミレ　2016年のヒゴスミレ

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終了に近づいた枚方市N様邸の
外壁・屋根メンテナンス工事


Ｎ様邸の屋根はセメント系のS瓦
S瓦のSはスパニッシュに由来し南欧風のイメージです

瓦のずれもなく下地の状態も健全なので強風対策のため
一部南蛮漆喰による手直し後塗り替えすることに。

今回、お奨めしたのはイエローオレンジからローマオレンジへの塗り替え
個人的にも好きな色なのでよくお奨めします。

Before

After

どうでしょう、なかなか素敵な屋根にリフレッシュしました

昨日はこの部分の漆喰工事をしました

春うらら・・・気持ちいい屋根の上
たまにはこんな作業も楽しいですね

あんなに晴れていたのに夕方になって急に雲行きが怪しくなってきました
この後大雨に・・・
やり直しになるのかな～

ご参考：やね色のカタログ

今回と同じ組み合わせ、以前ローマオレンジの屋根に塗り替えさせて頂いた枚方市K様邸
とっても気に入って頂いています。

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この２日間ほどブログが正常に表示出来ない状況になってしまいました。
URLの変更やセキュリティーの強化対策作業を行っていて
完了までもう少しかかります

◆◆◆

たいへん長らくお待たせしていました
枚方市N様邸にて
外壁塗装、屋根メンテナンス工事が始まりました

セメント瓦の屋根は塗り替えのみの予定でしたが
棟瓦の積み替え補強が必要です。
先の台風でよくぞ無事だったと思いますね。

地瓦はしっかり止まっているのですが

棟瓦がグラグラ状態です
一旦はずして積み替えの作業が必要です

それと漆喰の上塗りがほぼ浮いてきています
これは『屋根が危ない』と言われた訪問業者に以前してもらったとのこと
これはしない方がよかった工事でしたね

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電気事業法で定められている『電気が漏れていないか』の点検調査
皆様のお宅にも来られたと思います
留守中でも外部で測定できます。

◆◆◆
最近の事例

『特定の部屋だけが電気を使えない』とのご連絡を頂いたのは枚方市O様
立派な分電盤は昭和５７年製（３７年前）のものでELB（漏電遮断機）が付いていません
原因は子ブレーカーの不良、だったのですが安全についてご説明して
後日、総取替させて頂きました。

取替後の分電盤
左側の大スイッチがELB
家中のどこかでわずかな漏電があっても電気の元を遮断します。
これで感電や電気火災のリスクが大幅に改善されたことになります。

◆◆◆

ガスコンロをIHコンロに取り替えたい

ある方のご紹介でお伺いした交野市Y様

IHには専用回路が必要なので分電盤を見せて頂くと
これまたELBなしのかなり年数の経過したブレーカー

危険を感じたのでまずこの分電盤をELB付きのものへの取替をお奨めしました。

コンロ付近
電子レンジや炊飯器、トースターと一つのコンセントに繋がれていたので
専用コンセントを増設させていただくことに・・・
家中の大容量家電が集中する場所です、必要十分な容量のコンセントを確保しましょう。

こころよく応じてくださったYご夫妻

奥様のイントネーションに懐かしさを感じ尋ねてみると
自分と同郷、よく知っている隣町のご出身

『じゃしたか－』（かごしま言葉でそうでしたか－）
同郷ということだけで
もう何十年も前から知っている気分に、急速に距離が縮まります。
▲※◆○◇・・・
近いうちに工事させて頂きますね。

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昨日、南側道路面が完成したので足場を撤去しました。次は東側に移ります。

家電・設備関連の業務をこなしながら兼業でこのリフォーム工事を
たのしませてもらっている街の電気屋です。

手に職を持たれているお一人暮らしのO様がこれから
半隠居生活をされるのにふさわしい
『ステキで快適、エコな暮らし』を目指してリフォーム中なのです。
こちらも兼業なので進行はゆっくりですが・・・

O様もかなりの断捨離モードに入っておられ
先日、大きな面積を占めていたタンス二棹を処分されました。
その替わりにもちろん大きなクローゼットを増築します。
同じ６畳でも床面に物を置かなくて済んだら一人暮らしのメインルームに
十分な広さなのです。

着工３週目（道路面外壁完成）の様子
２戸一のお隣との境界の仕上げに苦戦しました。

ガラス１枚だった不安な窓がシャッター付きの２重ガラス窓に・・・
これで大安心ですね。
雨樋の右隣に移設した電気のメーター。
安全の為に宅内の幹線を太いものに入れ替えました。これだけでも半日
かかりました。この下にポストやインターホンも設置します。
これまで奥まった玄関横までメーター検針や郵便屋さんが入ってこられていた、
そのこともなんとか改善したい、O様のご希望でした。
ポストの位置って何気に大切、と思っていますので
配達の人が最も投函しやすい位置にします。


Beforeはこちら

春ですね🎵
友人が届けてくれた新筍、筍ごはんに舌づつみ

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最近、トイレのトラブルでご連絡頂くことが異常に多いのですが

その中でも水漏れ系

多い順に並べてみると
①タンク給水接続部の緩み、パッキンの劣化
②給水弁のパッキン劣化
③温水洗浄便座内の給水電磁弁の不良
④タンクと便器の間の密結パッキン

①と②は触ってみた濡れ具合で判断しやすいのですが
③と④はわかりにくいですね

③の場合は便座左下辺りを触って濡れていないか、床にポタ落ちの形跡が無いか

④はタンクと便器の接続部の大きなパッキン。劣化するとタンクを便器に下から止めてある
ネジ２本の付近を触ってみるとわかります。

④の密結パッキンという部品、２５年経つとこの様にゴムが劣化
水を流したときに便器の後方から床にポタポタ水が漏れます

このパッキンの交換は大変そうに見えますが意外と簡単
止水栓を止めタンク内の水を空にします。
便器の下から止まっているネジ２本を外します。
タンクを持ち上げるとパッキンが見えます。
傷んでいればこのパッキンをホームセンターなどに持ち込み
同サイズのものを調達（数百円）
同じ場所に取り付け再組立てで完了。

勇気ある方はチャレンジされたらいかがでしょう
あくまでも自己責任で・・・

とは言え、様々な状況に対応するノウハウが必要でしょうかね
やっぱりお近くの水道屋さんや電気屋さんへ依頼するのが無難か

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3月15日記事の続きです

大阪北部地震で外壁が深刻な状態になった枚方市O様邸
このモルタル壁を一旦剥がして金属サイディングに貼り替え、
ついでに内部も住みやすくリフォームします。
人手不足と雨の多さ故、ゆっくりですが着実に進行しています。

道路面の金属サイディングが完了、窓もつきました。

今まで雨戸の無い単板ガラスサッシだったので台風の時など不安でしたが
今度は開閉の楽なシャッター付き、ペアガラスサッシで快適に。
重いシャッターの取り付けは次男が助けてくれました。

ここは玄関脇の6畳和室、この部屋を中心に便利に快適に暮らせるようにしたい。
本来、軽自動車が置けるほどの駐車スペースですが車は乗られないので
ここに和室からのクローゼットと洗濯機置き場を増床します。

基礎コンクリートの枠を組み

コンクリート打設
生コンほどの量ではないのでハンドミキサーでの作業。2時間ほどで完了。
集中して作業していたら翌朝、腕や足腰に心地よい痛みが・・・
トレーニングジムに通わなくてもこうして必要な筋肉が維持出来る。
一石二鳥、ありがたいことですね。

数日後、基礎枠を外し基礎パッキンを介し壁、屋根設置中
基礎コンクリートもキレイに仕上がっていました。
洗濯物が干せるように深めの軒にします。

『奥の電気メーターの移動は電力会社に？』
それは自分がします、本職ですから・・・
『そうか、でんきやさんだったね』

毎日、進行を楽しみに帰ってこられるO様
すっかり大工さんかと勘違いされている電気屋でした。

それにしても物を創り上げていく仕事はたのしいですね。
人手不足に託けて　まるごと楽しもうとしている自分がいるかも

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昨日は気持ちの良い晴天に恵まれ
アンテナ調整や屋根修理などたくさんの用件をこなすことが出来ました。


台風21号被害で未だにお待ち頂いているのが
テラスやベランダの屋根材が割れたり飛散した修理の件
一見、簡単そうに見えますが
足場の確保が結構大変な状況があります。

昨日実施した交野市M様邸はベランダの端の1枚が飛散しました。
2階ベランダです。
軒先の下は側溝になっていてハシゴをかけるのが困難
写真左もハシゴがかけられない状況。
ベランダ笠木に乗って身を乗り出しての作業になります。

この写真の手前半分のビスは屋根上から回り込んでの作業。
結構な急傾斜でしたが無事完了。

まず飛散した部分の押さえ板を取り外し

製品品番が判明している場合はピッタリサイズの屋根材の入手が可能ですが
そうでない多くの場合、大判サイズからの切り出し作業が必要になります。

アクリルやポリカーボネイト板など硬質板材のカットには
このPカッターが便利

板厚の2／3ほどの深さまで溝を入れると簡単にカット出来ます

下から届く位置までビス止めし、上の方は屋根上からの作業になりました。
よほど条件の良い安全な場所ならDIYも可能かと思われますが
ここは適切な材料の入手も含めてプロに依頼した方が無難かと・・・

気がつけばあちらこちらで春の花が一斉にさきはじめ・・・
大切に育てておられる花たちの名をたずねながら写真を撮らせていただくのも楽しみのひとつ
良い季節になってきましたね。

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1時間程度で終わる緊急工事は
もっぱら早朝にお願いしています。


『台所を通ってお風呂に行っている、たぶんお湯の管から水漏れが・・・』
夜にご連絡頂きました枚方市M様

ご出勤前の早朝6:30訪問
保温もされていないちょっと雑な感じの工事、テープを剥がしてみると
銅管の一部からシューッと水が噴き出していました。

バーナーで炙って銅管エルボ撤去

新しい部材をハンダ付け、で完了
最近では安全で寿命の長い樹脂配管になってきているので久しぶりのバーナー作業でした。

『時間があればスイッチの取替もお願いしたいのですが・・・』
はいわかりました、何なりとおっしゃってくださいね。

『この時間なら対応しやすいので何かあれば早朝にお願いします』
とお願いしています。

毎日２：30起きの習慣がすっかり定着していて
この時間をブログ作成、書類業務、趣味の時間に充てています。
誰にも邪魔されないこの時間は自分にとって貴重。
この時間がなかったらブログの毎日投稿なんてほど遠いと思いますね。

6:30起床から2:30起床に切り替えたこの15年間
2.5年分も得をした計算なのです。

もうすこし時間がほしい方には是非早朝の時間確保を奨めします。

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一昨年、屋根の葺き替え、外壁の塗り替えをさせて頂きステキに生まれ変わった
枚方市M様邸
Ｍ様邸は枚方市内を見下ろせる高台に位置し、この辺一帯は地震の被害も多かった地域

大阪北部地震にて外壁の一部剥がれやヒビが発生した
（写真赤矢印）。

その後の台風２１号でベランダ屋根も総取り替えしなければならないほどの被害が（写真黄色矢印）
先日終わったベランダ屋根復旧工事の記事はこちら。

すっかりお待たせしました外壁補修工事が昨日着工しました

写真ではわかりにくいですがこの雨樋の周辺の壁が数㎝程度浮いてしまっています。
新しい塗膜がかろうじてつなぎ止めている感じです

浮いている部分を剥がしていきます

結局、畳６枚分くらいを剥がすことに

剥がした部分には｢地震に強いラスカット｣を貼っていきます。
ラスカットの表面はモルタルの下塗りを省略可能で工期短縮にも寄与します。
モルタルの密着性が高く、耐久性も高いのでこのような補修の現場でも
よく使用する素材です。

昨日はここまで・・・
後日モルタル工事、塗装工事となります。

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大阪北部地震でモルタル外壁の劣化が顕在化して
いたるところにヒビやハガレが発生した枚方市O様邸

人手不足のため通常より工期がかかる旨、ご了解のうえでスタートしました
（３月８日のブログ、スタート時）


１週間目の昨日、あと２枚で道路面が完了というところでまた雨が・・・

使用しているのは金属サイディング
その特長は
①表面の金属の内側に断熱材が貼られていて材料自体に断熱効果がある。
また本体との間に結露防止のための空気層を作りながら貼っていくので
さらに断熱効果が高まります。いわば外断熱です。

②工場で塗装されるため均等性が良く長持ちします。

③サイディングそのものが軽いため家への負担が少ないばかりか
作業も楽です（一人施工が可能）。

④窯業系のサイディングに比べシーリング材の使用が最小限になるよう工夫
されていて全体としての耐久性が高い。雨漏りにも強いと言われています。


通常の金属サイディングリフォームではモルタル壁を残したまま上貼り施工
が可能な唯一の材料なのですが

今回は劣化が酷いのでモルタル壁をすべて撤去し柱のみにして
補強にもなる構造用合板を貼った上からの施工としました。


現場でカタチに合わせて加工、雨水の挙動を想定しながら施工していきます。
集中力が求められるこの作業、結構好きですね。

Beforeはこんなだったのですから強度と快適さが格段に向上しますよ。

もう一日、残りの２枚とシーリング作業を終えたら次の面にかかっていきます。
本来は一気に解体すればいいのですが
一人でコツコツとやっていきますので少しづつ・・・

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最近のシステムバスはカビの発生しやすいシリコンシーリングから
カビに強いドライ目地に変わってきていて、メンテナンスが各段に楽になってきています。

とはいえ自分ちを含め大半はカビに悩まされているのではないでしょうか。

これから暖かくなるにつれカビの増殖が促進されます。

我が家はお風呂のメンテは自分の仕事

冬場はカビの増殖も緩やかですが
それでも油断すると・・・

雨の日曜日、目立つようになってきたカビ退治をしました。


効果的なお風呂掃除ができるように自分なりのポイントをお伝えしたいと思います。

まず使う道具はスポンジと亀の子たわし
平らな面はスポンジで（表面を傷つけない程度の柔らかい物）、
そしてコーナー部や隙間は亀の子たわしが良く効きます
写真のように浴槽とエプロンの隙間など亀の子たわしの毛が必要本数入り込んで
汚れを掻き落としてくれます

この段階で使う洗剤はボディーソープ

床面もキレイになりにくいところ
ここも亀の子たわしを使って模様に沿ってゴシゴシ少し力を入れて擦ります。
汚れの程度によってですが、久しぶりの場合泡だらけになるくらい
時間をかけて・・・
冬場でも汗が出てきますよ

次は擦っても取れない沈着したカビとの戦い
ここは秘密兵器を使います
その名も｢かびとりいっぱつ｣
いろいろ試した中からのお奨めの一品です。
有効成分の塩素をジェルに閉じ込め乾燥しにくくした商品
長時間、カビと戦い続けてくれます。

チューブから直接カビの部分に塗っていきます

今回は少しケチって歯ブラシで塗り拡げて見たのですが
やはり薄い部分はカビが残ってしまいました。
垂れない程度にチューブから直接押し出し塗るのがいいようです。

先ほどに床面、ゴシゴシ擦っても取れなかった部分にも｢かびとりいっぱつ｣を塗布
Before

After
8時間置いて洗い流すと
きれいに落ちていました

黒カビがよく目立つ折れ戸の下部
Before

十分塗れてていなかった部分以外はきれいに落ちました
見た目に全体が白くなりました
右側の残った部分は今度再挑戦します。
After

カウンターのコーナー部、擦っても取れない
Before

After
きれいに取れました
今回は８時間置いて洗い流しましたが、透明ジェルなので様子を見ながら
時間を加減できます。

お風呂掃除は取り掛かるまでは億劫ですが
やってみると結構たのしい

きれいになったお風呂でゆっくりしむバスタイム、格別ですナア・・・

自分も気持ちよくなり
家族も喜んでくれる
体力増進にも・・・
日課の散歩の代わりにお風呂掃除、｢一石３鳥｣では？

ご主人方、休日の朝１時間早く起きて
実行されてみては？
『おとうさん、すご～い』
家族のみんなから見直されること受け合いですよ。

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前回の続きです・・・外壁リフォーム

昨日は１階と２階にシャッターサッシを取り付けました。
全面板張りになっていたところに位置出し、開口、枠取り付け・・・
細かく撮影して・・・と思っていたのに作業に夢中になりほぼ撮り忘れました。

が、無事取り付け完了。
これまで１階窓には雨戸が無く台風の時などとても不安でした。
今度は操作の楽なシャッター付きですよ

強度と快適のためにこれまでとは一回り小さいサイズにしました。
ペアガラスになったのでこれまでの大きな面積の単板ガラスに比べて暖かいと思いますよ。
冷房もよく効くようになります。
外壁が完成したらこの６畳和室を快適に住めるリビングに改装します。

金属サイディングを搬入して
昨日の作業はここまで・・・

夕方からは電気屋の業務
「１３年目のエコキュートがおかしい・・・」
ご連絡頂いたのは交野市O様
お伺いしてみるとヒートポンプ内部からの結構な水漏れ
どんどんお湯が減っていて使用不可。
早急に取替させていただく事に・・・

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昨年の大阪北部地震で外壁の劣化が顕在化して
あちらこちらにヒビやハガレが目立つ枚方市O様邸

あと２０年は住める家にしてほしい、とのご依頼です。

お奨めしたのは軽くて断熱性のある金属サイディングへの張替。
写真のピンク部分を一旦全部剥がし、構造用合板を貼り金属サイディングで
仕上げる予定です。
併せて緑の部分、6畳居間にクローゼットと洗濯機置き場を増設します。

今回の工事は必要な時だけ応援を求めて
基本は自分一人での作業になります。

なのでまず道路に面した部分を先に仕上げていきます。
２戸一の住宅なので境界の処理など配慮も必要になります。
窓も撤去、少し小さめのシャッター付き窓に新調します。

被害の様子
築後４０年を過ぎ、本体とモルタル間の密着力がかなり劣化してきているようです。

庇もグラグラ状態

窓際は吸水して変色した後が

いとも簡単に剥がれます。
中は土壁なので丁寧に、このバラ板まで剥がします。
ここまで劣化するとやはり貼り替えしかありませんね。

これで廃材が１トントラックいっぱいになったので産業廃棄物処理場へ
種類ごとに細かく仕分けされていきます。
たいへんなお仕事です。ほんとうにごくろうさま。

柱に直接、構造用合板を貼ります。
これで格段に強くなります。

透湿防水シートを貼り昨日の作業を完了しました。

撤去した窓は閉じられた状態です。
本日は窓の設置作業の予定です。

今日はT工房さんに応援を求めての作業

楽しいから疲れない・・・と言いたいが
さすがにこの作業量はこたえます。

ぐったり疲れて帰ると
食卓にはおいしそうな鰻丼やご馳走が・・・
今日は自分の誕生日だったらしい


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庭造りを何よりの楽しみにしておられる
交野市M様奥様

先の台風で倒壊したアケビ棚の作り直しをご依頼頂きました。
（３月２日のブログ）


完成したアケビ棚と元に戻されたアケビのツル
正確にはムベ（アケビ科ムベ属の常緑性つる植物）らしい
４月下旬にはかわいい花をつけるのだそうだ

２５年間でこんなに成長、常緑だから年中日除けになり
この下にテーブルを置き過ごすひとときはＭ奥様にとってかけがえのない時間
友人を招くことも多いようです

台風で無残にも破壊されたこのムベ棚が良い感じに復活した

何度も『よかったよかった・・・』と繰り返えし喜ばれる様に
よほど大事だったのだなと感じました

屋根の修理や波板などを優先していてここまで延びてしまいましたが
花が咲くまでに完成して本当によかったと・・・

この空間でまたたくさんの楽しい時間を過ごされるとおもいます。
とてもステキでした。
ムベの花が咲いたら教えてくださいね・・・

Before
最初にお伺いしたときのM様の落胆の様子を思い出し
そこまで大事と感じることができなかった自分を反省しました。

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掃除できないくらい汚れてしまったので換気扇を取り替えたい・・・


お伺いしてみると

『取り替えたい気分』も納得できるほどのベタベタ

キッチンはきれいにお掃除されているのに換気扇付近のみが・・・
それもレンジフードの表面の汚れがひどい状況

明らかに換気の効率が悪い

使用方法をお聞きしてみると

いつも窓を少しすかして使っておられるとのこと

『原因はそれです！』

窓を開けた状態でファンを回しても窓から外気が流入
付近の気圧が下がらないため
本来のコンロからの油煙や蒸気の換気効率を極端に落としてしまいます。
結果、部屋中にまき散らしてしまいます。

『換気中は窓を閉めましょう』
お客さまも納得されたようです。

◆◆◆

取替に際して間口60cmから少し広めの75cmタイプに変更。
端の収納棚は撤去しました。

Before

汚れたブラインドも処分してスッキリしました。

窓を開けたまま換気扇をお使いの方が意外と多いです

このことはお風呂でも同じことです。
換気扇を使う時は窓を閉めましょう。


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