素敵・快適・エコリフォームはこちら… 住電工房MaRu

住む人の便利・快適を知り尽くした電気屋の目線でリフォームするとこうなる・・・限られた予算を最大限に生かしてみせます。やってよかった、大満足のリフォームを! 断熱内窓「インプラス」、ヒートポンプ式温水床暖房、オール電化、太陽光発電、キッチン、システムバス、節水便器、LED照明、家電各種、アンテナ、パソコン、外構工事など家まるごと・・・夢を叶えるお手伝い。 枚方市 交野市を中心に活動中

メンテナンス

錆びた外部物入れ扉の修理などなど

エアコン取替工事のついでにいくつかのご相談を頂きました。
気になられている箇所のメンテナンス

まずは玄関横の外部物入れの扉が錆びて機能的にも見た目にも問題が・・・
何とかなります?

Afterから・・・キレイになりました
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Before
プッシュ解除式のロッカー錠の隙間から侵入した雨水により
鉄板が腐食したようです。

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寸法形状確認の上、一旦取り外し作業場へ

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便利なアルポリック複合板を貼り付け、新しい錠をつけることに

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アルポリック複合板は丸鋸で切れて軽く表面が美しい
樹脂をアルミでサンドイッチしたもの

無題


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時間短縮のため、取り付けてから外周を防水コーキング
開閉機構を調整して完成

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もう一つは
キッチン流し元灯、電球を交換しても点かない、時々点く。
取り外してお預かり

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てっきり電子点灯回路の不具合と思いきや
このレバースイッチの不良
部品を取り寄せて無事完了
この種の小型流し元灯はもう商品として存在しないので修理できてよかった
大切にお使いくださいね

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◆◆◆

キッチンワンレバー水洗の取替をさせて頂いた
枚方市H様にて

ラインにて現状の画像を送って頂きました
取付台部分の奥行きが狭いので少し不安

浄水器内蔵タイプへ変更します
Before

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最新型の浄水器一体型ワンレバー水栓、シャワーを引き出して使えます
LIXIL JF-AJ461SYXBV(JW)
想定内とはいえ配管スペースがギリギリせまい
内部の樹脂ボックスを全部取り外しての作業
この種の工事では久々の難工事、ご主人様も手伝って下さり無事完了。
After

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H様にいただいた手掘りの破竹
風味最高、味噌汁に
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家内がお客様に教えて頂いたという
破竹のメンマ
これもうまい

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日々出合うたくさんのお客様によろこんでいただき
おいしいものをいただき
すこぶる元気で・・・
今日もギッシリの予定を楽しんできます。


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エアコンの季節=排水トラブルの季節

自粛解除で街に活気が戻った感じの日曜日
満を持して電気屋にもエアコン関連のご依頼が押し寄せ
今週は多くのエアコン工事をさせていただきます。

自粛解除開け1台目、Panasonicの高機能エアコンXSシリーズ
お買い上げいただきました交野市F様へ
特にありがたい機能は高濃度ナノイーX
カビ菌や雑菌、ウイルスをより強力に抑制してくれます。

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室外機がデカい。省エネを追求した結果です。

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ご家族の健康と快適と省エネのために活躍してくれるはず
高機能エアコンをお買い求めくださったF様ありがとうございました。



『トイレが流れない』
緊急メールをいただいたのは枚方市K様

この種のトラブルの多くの原因は外部排水桝への木の根の進入によるもの、
木々の成長のはげしいこの季節、顕在化することが多いように感じます。

便器より先に外部排水桝を点検します

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トイレ直近の排水桝に水が溜まったままになっています

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次の桝で原因が見つかりました
蓋の隙間から侵入した木の根が下流側の入口に入り込んで水路を塞いでしまっていました。
例により車に常備している電線管を使ってスッキリ解消
大量に溜まっていた汚水がドドドーっと流れていきました。

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次にお伺いしたのは
露出の風呂排水管から水漏れが発生した枚方市H様

日当たりのきつい露出配管は温度差による膨張収縮が原因で
接着切れを起こすことが多いようです。
もうすでにコーキングによる補修の跡が・・・

後日、再補修と日よけを設置します。

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次のご依頼は交野市M様より、
お風呂の蛇口が固くて使いにくい、今どきのものに交換してほしい

お伺いすると
まさかの水とお湯の配管が逆

これでは最近主流のサーモシャワー水栓の取り付けはできません
ワンレバー混合水栓への取り換えになります。
入荷次第取り換えに伺います。

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自粛解除で様々なお困りごとの連絡が・・・
しばらく忙しくなりそうです。
経験と勘を全開でバリバリ対応していきます。


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進化した最新のキッチンワンレバー水栓

毎年この時期は水回りの設備交換依頼が増加します。
今年も例にもれず・・・

昨日、「キッチンの水が止まりにくい、シンク下への水漏れ」のため
水栓の交換をさせていただいた枚方市N様

お伺いすると、水栓の裾部分に隙間ができグラグラ
その隙間から下へ水漏れしているようです。

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リングを回してネジを1本緩めると外れるはずなのですが
さび付いてびくともしません
下からのぞくと漏れた水が金属を錆びさせ固着している模様、
狭い隙間で配管を撤去、電動工具にてストッパー金具を切断
何とか取り外すことができました。

最近の水栓は取り付けが簡単になっていて「自分でできますよ」と
相手によってはDIYをお奨めすることもありますが
こんな場面に遭遇すると
やはりお任せいただかないと無理かもと
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切断して取り外した水栓
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新しい台座を取り付け
今度はスカート型になっていてしっかりしたパッキン構造
水漏れも起こりにくい構造になっています
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お奨めした新しい水栓はLIXIL製「RSF-833Y」
ハンドシャワー付きでシャワーがなかなかよさそう
最適な水とお湯の量に調整して完了

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軽い操作で確実に動作します
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特徴は?(メーカーサイトより)
ガス代の節約になります
これまでは不要なときでもお湯が出ていました
エコハンドルがさらに使いやすくなっています
2


微細シャワーが心地よい、水はねしない

3


引き出し式シャワー付きでお掃除しやすい

4


水栓下部の改良、やはり汚れが溜まりやすく水漏れも多かったのですね

5


お客様よりラインにてうれしい感想が届きました

無題


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お風呂のカビ取りはこれできまり!「かびとりいっぱつ」

  「かびとりいっぱつ」

ジェルに閉じ込めた次亜塩素酸がカビ菌と戦い続けてくれます
6時間後には
すっきりきれいになりました

↓動画にしてみました


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便器の交換 コーナータンク タイル床 【動画付き】

  水漏れ・便器がぐらぐら不安定など
不具合な便器の交換をさせていただいたのは
枚方市A様邸
築後30年以上経過の便器です。
 床への接地面積が狭いため、少しのがたつきが着座時の不安定感に、
洗浄管も水漏れ、もう限界でした。

Before

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After
NEW TOTOピュアレストQR
普及グレードですがしっかり節水、陶器表面がツルッツルで汚れを寄せ付けない
手洗いはハイバック形状で水はねしにくいなど
コストパフォーマンスに優れた便器です。
洗浄便座はそのまま流用します。

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安定感のあるデザイン
なかなかの男前です

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約2時間の工事の様子を動画にしてみました
狭い空間なのでスライドショー形式になってしまいましたが
今後は工夫して動画がとれるようにしたいとおもいます。



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キッチンの目地を打ち換えてみた

  過日、家内が旅行に出かけたとき

依頼されていたキッチン水栓の水漏れを直そうかとしたとき、
キッチンの目地の黄ばみが気になりだしてお掃除モードに

先にこの目地をきれいにしようと思い立った時の様子を動画にしてみました。

時間の有り余っているお父さんがおられたら
挑戦してみませんか?

『おとうさんすごーい』ってなること請け合いですよ。

無題


 
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外部漏電修復記

分電盤のメインブレーカーが落ちて
家全体の電気が使えない!
ご連絡いただいたのは大和郡山市J様

電話にて漏電している子ブレーカーを特定していただき
原因の回路をオフにした状態でお使いいただいていました

翌日、原因調査へ

漏電している回路は門灯や玄関回り。一部リビングのコンセント、照明器具など
共用になっているものが多い状況

一般的に可能性の高い外部の回路から調査
結果的に門灯への電線が埋まっていたのは写真の点線の位置
これが最初から分かっていたら③の部分のみで判断できたのですが
どこへ入っているか不明
結局玄関周辺をほぼ全周掘り返し最後に③の位置での接続部が原因と判明

無題
最初に門柱の際を掘ってみると地中接続部発見(上の写真①部分)。
地中で接続すると経年劣化によりかなりの確率で漏電に繋がります

しかし、期待空しくここを切り離してもまだ漏電している様子
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次は写真②の部分
またまた地中接続部が・・・
ここも原因ではないようです

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Jご主人様の協力も得、玄関ポーチ周りを掘削
電線を探します

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結局、玄関ポーチ周囲に埋まっていました
ポーチの東角で測定、家に向かう電線がまだ漏電しています

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ここが最後
犬走の際をあけるとまたまた地中接続部が
これだ!とばかりに家側を計ってみると問題なし
やったーーーーッ。
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ブレーカー位置でもOK
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やってはいけない地中接続部が3か所も見つかりました
あたらしく継ぎ目なしで門灯まで配線
原因箇所は接続せざるを得ないので厳重に、土に触れないような工夫を・・・
埋め戻しはご主人様が引き受けてくださることに
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埋め戻しの前に記録として残しておきたいと思います

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門灯もインターホンも露出配線になりました

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点灯テストOK

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手間はかかりましたが
すべて継ぎ目なしで再配線できたので安心の結果に
J様、ご協力いただきありがとうございました。


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陶器製洗面ボウルが割れた場合どうしよう?洗面ボウルの取替の場合

ガラスの化粧品の瓶を落として洗面ボウルが割れてしまいました。
ご相談いただいたのは交野市H様
洗面台の下へポタポタ漏れる状況です

とりあえず応急処置
1

こんな場合は使用年数や現行品に取り替える場合の価格
部品の入手の可否、その場合の価格など
調査の上、お客様に判断を委ねます。

ご使用の洗面台はTOTO製サクア
陶器製ボウルです

2


ご使用中の仕様にもっと近い構成の場合の価格は
229,900円(工事費・消費税別)
本体のみの交換もできなくはないがデザイン的に少し違和感があるかも

無題


割れた洗面ボウルの型番より交換部品を特定すると
73,700円(交換工事・消費税別)

ご検討の結果、洗面ボウルのみ部品交換させていただくことに
(今回は使用年数が6、7年ということで部品入手できましたが
現実には入手不能の場合の方が多いのです)

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下見時に気付かなかったのですが
まさかの洗面台内での配管移動が・・・
通常は壁内で移動して所定の位置に出すのですが
余程の事情があったのでしょうか

これを一旦すべて取り外したうえで洗面台を取り外さなければ
ボウルの交換はできません

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なんとか取り外し出来ましたが
これならやはり壁の中で移動すべきですね

6

排水ユニットなどはすべて取り外し流用します。
想定外の時間を要しましたが
無事完了

7


入念な水漏れチェックのあと
お引渡し

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このような事故は十分想定されます
皆様の洗面台は樹脂製ですか?
陶器製の場合
ガラス製の化粧品などは落とす心配のない場所に移動された方がよろしいかと


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夫婦で古民家DIY外壁の解体【後半】75年の古民家を自力でリフォーム中

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実家は築後75年の古民家
40年前に増築リフォームされた部分が雨漏りがひどく傷んでいます。
傷んだ外周部を撤去し
本来の形に戻すリフォームを決行。
あらかじめ内側に新しい壁が完成しています。
後半は道路側(東面)の作業の様子です。

スマホで撮影していた動画がうまく撮れていたので
二度とないであろう光景を記録しておきたいと思いました
 



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洗面台の水漏れ放置は危険!

昨日完成した洗面室リフォーム

洗面台のわずかな水漏れが床を腐らせてしまった事例としてご紹介します。

危険な状況にまで至った床
洗面台前は落とし穴状態、立ち入り禁止です

床材にしみた水がクッションフロアの下で気付かないうちに腐食を進行させ
ついには強度を失ってしまうのです。

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洗面台を撤去してみると床材の強度はほぼゼロの状況

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腐った部分をすべて取り除き
新しい洗面台に合わせた配管の位置調整を行います

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新しい根太を取り付け断熱材を入れ新しい床板を張ります

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パテ処理のあとクッションフロア施工

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プロの技に見とれながら

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あっという間に床完成

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ご選択いただいた新しい洗面台は
LIXIL ピアラ
フルスライド収納のため配管類は引き出し収納の邪魔にならないよう
奥の方に指定されています
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完成!

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スライド2段引き出しは上から見渡せて取り出しやすい。
使い勝手がよさそうですね

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エコハンドルタイプの節湯ワンレバー水栓
先端を引き出してシャンプーも出来ます

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3面鏡の内部は小物収納
これだけあれば3人家族にちょうどいい

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安心して便利にお使いいただける洗面室の完成です。
いつもお世話になっているS様
このたびもありがとうございました。



ちから仕事が予想される日に気遣ってくれた豪華な朝食
故郷でいただいて帰ったサツマイモを焼き芋にして味噌汁に
最高においしかったです。
おかげさまで一日バリバリ働けましたよ

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テレビが映らない、エラーE202

『受信できません・・・E202』と表示しています。
テレビに関するお問い合わせで最も多いのがこれ

『お掃除しませんでしたか?』

『はいしました』

『じゃあ、後ろの線が抜けているかもしれないので見てください』

『アッ、外れてました。うつりました』

家内とお客様の通話内容でしょっちゅう耳にします。


で単純なコード抜けでなければ
電気屋さんの出番
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アンテナで受信している場合
ブースターの電源を見てください

たいてい、LED表示の組み合わせで症状が推測できます
昨日お伺いした枚方市O様の場合
「どこかで断線している」ようです
通常は緑のランプだけが点灯
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この場合
経験上、最も多いのが外部の雨にさらされる部分の分配器や混合器のたぐい、
下流からアンテナに向かって順番に点検していきます

今回の場合、みつかったのはこれ
室内用の分配器が外部で使用され雨水が侵入。
完全に腐食して断線
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さきほどの電源ボックスからアンテナブースターまで電源を送っています。
電気が流れる部分に水分が侵入すると早期に腐食してしまいます。

防雨タイプに交換するか、雨の進入しない状況で設置します。
今回は価格の安い非防雨型に交換し、雨のかからない軒下に固定して無事解決。
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みなさん家でテレビを見る時間が長くなっていて
街の電気屋さんの出番も増えているのでは・・・




久しぶりの食卓紹介
春のごちそう

お客様にいただいた庭先で作っておられる春の野菜
三つ葉とほうれん草と椎茸の胡麻和えにたっぷりの鰹節
『うーん、おいしいねーッ』

富山県産のホタルイカ
旬のものをいただくと身体の疲れもどこかへ・・・
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きょうも誰かの役に立てる一日に・・・

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夫婦で古民家DIY 古瓦を再利用してテラスを造る【動画編】

75年古民家の実家をリフォーム中
7年前に屋根を葺き替えた際
不要瓦の山が・・・
何とか再利用できないかと考えた結果
テラスの囲いとして再利用することに
その作業のようすを動画で記録しました




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節水便器に交換したらたびたび配管が詰まる件

最新の便器にリフォームしたら汚水管が詰まりやすい?

リフォーム前は問題なかったのに・・・
そんな場合の原因の多くは洗浄水量不足にあります

昨日、配管詰まりでお伺いしたN様邸の場合
リフォーム後、約1年の間に2回目発生

高圧洗浄機にて解消したものの
気にしながら使わなければならないのは精神衛生上もよくありません

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その原因の多くは汚水管の勾配が緩い
セメント桝の場合、表面の劣化でペーパーなどが引っ掛かりやすくなっているなど
N様の場合1回目の詰まりのときにセメント桝から樹脂製に交換しました。
なのに再発。
これは従来の洗浄水量に対して節水便器になって三分の一以下に減少したためと思われます
大量の水で流す方がもちろん詰まりにくいですよね

最新の節水型便器は防汚技術の進化により少しの水で流せるのです

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TOTOカタログによると
従来13リットル程度必要だった洗浄水が4リットル前後でOK
すばらしい節水技術ですね。

でも半面、従来設計の緩勾配の配管君は『もっと流して~』と叫んでいるのです。

無題


N様の便器はTOTO製ピュアレストEX
洗浄水量は大4.8L、小3.6L
女性お一人暮らしなのでペーパー量も多め

対応策として
『常に大で流してください』ということに

おそらくこれで大丈夫かと、
それでも十分節水ですから

もしこれでも再発するようなら配管の設計変更やり直しが必要か、
13L流れる設計の配管に1/3しか流さないのですから
詰まり安いのは道理
リフォーム時にこの点についても十分ご説明したほうがよさそうですね。

いずれにしてもお客様に快適かつ安心してお使いいただけるよう
最適な方策を講じていかなければなりません。


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夫婦で古民家DIY 外壁の解体【動画編】75年の古民家を自力でリフォーム中

 実家は築後75年の古民家
40年前に増築リフォームされた部分が雨漏りがひどく傷んでいます。
傷んだ外周部を撤去し
本来の形に戻すリフォームを決行。
あらかじめ内側に新しい壁が完成しています。
旧玄関を含め傷んだ壁を夫婦で撤去する様子、2日分を13分にまとめました。

スマホで撮影していた動画がうまく撮れていたので
二度とないであろう光景を記録しておきたいと思いました



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素人夫婦が挑んだ屋根と壁の補修工事、馬屋の解体跡

雨漏りで傷んだ馬屋の解体後
母屋側の屋根と壁を補修する必要があります。
昨日、足場をかける様子を投稿しました。
今回は屋根と壁の補修2日間の工事の様子を10分の動画にしてみました。




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66歳夫婦でかけた仮設足場

先日来の「夫婦で古民家DIY」では外部の工事が中心でした、
なので仮設足場は必須。
これがなければ安全で効率的な仕事はできません。
手持ちの足場資材をフェリーに積んでいきました。
せっかくなので作業の様子を動画で記録してみました。

所要時間50分を約10分に縮めてあります


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雨漏り放置で傷んだ馬屋の解体

雨漏りを放置するとこうなります、の見本のようなひどい状況の家
祖父の家の母屋に続く馬屋です。

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地域の皆様にも多大な不安を与えている状況が続いていたので
人力で解体しました。
その時の様子を動画で記録しました、
ご興味のある方、ご覧ください。
結果的には無事、解体片付けまで完了。
2日分を約8分にまとめました。
大屋根の落ちる瞬間は2分45秒あたりです。

究極の片づけでみんなの心がかるくスッキリ
ともあれ無事に終わってよかったです。
ご近所の皆様には長年、不安な思いをさせて申し訳ありませんでした。



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大阪へ

大阪行きサンフラワー出港しました
乗船前検温、レストラン営業停止などコロナの影響が
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 垂水から志布志への道中、出会った素敵な景色
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ロープで崖を上ると
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菅原神社が
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初めて立ち寄った感動的な場所
来られて良かったー。
その時その場所を誰よりも楽しむ達人、家内の行く先は楽しいことばかり。
今回のリフォームもこの人がいなかったら実現したかどうか・・・
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続いて立ち寄ったのは鹿屋薔薇園
咲き乱れる薔薇を想像しながらきもちいいひととき
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ハウス内での薔薇摘み体験
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志布志長男宅へ、大自然の中の素敵な場所
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イチゴ出荷作業場の前で記念撮影
頑張る顔がたのもしい
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少しでも誰かのために役に立てる一日に•••


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夫婦で古民家DIY㊻帰る日 75年の古民家を自力でリフォーム中

鹿児島の実家、自力リフォーム第二弾を終えて
あースッキリ!

何よりうれしいのは地域の方々がとても喜んでくれたこと
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リフォームに取り組む前はこんなだったのですから
8年前
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6年前
叔父叔母の協力を得ながら定期的にメンテナンス
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長男が施してくれた防草シートの効果で改善されたものの
定期メンテは欠かせませんでした。
地域の人々の目になってみるとやはり申し訳ない状況には変わりありませんでした。
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次は未だ手付かずの西側瓦屋根
こちらもご近所に不安を与えています
次はこの屋根の葺き替えを計画します
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◆◆◆
毎日遠めに眺めた桜島を近くで感じることのできる
鴨池垂水フェリーに乗船
期待通りのすばらしい眺望
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高隅山を背景に渡り鳥の群れに出会う、がんばってー。
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いつもと反対側から見る錦江湾越しの薩摩半島
中ほどに開聞岳
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南国を感じる夕景
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夕刻、見ていたテレビでイチゴ農家の長男夫婦が紹介されていました
無題

たくさんの人たちに支えられながらがんばっている姿は
大きな力になります


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夫婦で古民家DIY㊺洗面と内部いろいろ 75年の古民家を自力でリフォーム中

今回のリフォームは外部の作業量が多く
内部は床材など搬入したものの時間切れ。
最終日、先日設置した洗面ボウルに給水排水配管接続。
あまり見かけないかたちに
遊びごころを感じる。操作性も良好です。
カランの接続は中華仕様で少し違和感を感じながら何とか接続。
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内部の様子、床全面に断熱板を敷き詰め杉のカフェ板で仕上げる予定。
奥の3畳分のみ敷いてみた、足触りがやさしくとてもいい感じ
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4部屋をワンフロアに、大きなテラス窓が心地良い。
次回は床が完成するかと
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ハイレゾ音源を真空管アンプで、梁の上から響く音楽をBGMに
ここでのカフェタイム、なんとも落ち着きます。
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体力の残っている今でないとできないこと、
人生の中でどうしてもやっておきたいことに取り組んだこのひと月
続きの工事は残りますが、何とかかたちになりました。

大阪でたくさんの用件をいただいています
移動日を含めて明後日には通常業務に戻ります


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